如今，买房子早已成为了一门技术活，而且对购房者技术要求越来越高。一方面，是对于普通人来说，买房的难度与日俱增。近年来，房价经历了几轮上涨，别说一二线城市，就连三四线地市，能够轻松置业的家庭也是少数，大部分人买房要把家底掏个干干净净，才能勉强凑齐首付款。毕竟在普通老百姓眼里，动辄几十万的首付可不是小数目。而且限购、限贷等调控措施，也让一部分人“被迫”观望。所以一旦有机会搭上车，大家都会在选房上特别注意，以求买到优质房源。

 

另一方面，主要体现在对房子的升值潜力预判上，所谓“同城不同命”。在一个城市买的房子，有的地方房价几年都不见有丝毫上涨，有的地段却因为一两个因素，房价一涨再涨，虽然在高房价区域的拉动下，整个城市的房子均价都上涨了，但其实不同地段的房子价格早已产生了“分化”。由于同一个城市的发展规划和速度不一样，不同区域的房价涨幅也不尽相同。所以在买房时，对房子区域的选择也有技术要求。越靠近这5个区域的房子，以后就越有升值潜力，买房时别选错!

 

1、靠近规划或在建地铁区域

地铁对房价的带动有多大?坊间“地铁一响，黄金万两”的说法足以说明，地铁是开发商或中介宣传楼盘或房源的一个大卖点，靠近地铁站的房子，不管是出售还是出租，价格都比较高。所以在知道某个区域规划建设地铁后，如果你可以把握机会比别人先购买附近的房子，那你就能以较低的价格购入，等地铁开通后，实现资产升值。所以，有计划买房的群体一定要多关注目标城市的规划，掌握第一资讯，抓住先机。

 

2、靠近政府等安全系数高的区域

如今，我们的生活越来越好了，对安全系数的要求也高了。人身安全有了保障，人们才更有安全感和幸福感。为了更好地为人民服务，方便老百姓到相关单位办事，所有的社会资源、公共设施都会向政府所在地倾斜。所以靠近政府等区域的房子，不仅安全系数是一个城市数一数二的，而且交通、基础设施等也会占据优势，房子以后的升值潜力不用愁。

3、靠近资源升级区域

城市在不断更新中，城市的资源也会不断升级。有些老城区由于规划不合理等因素，已经无法承载城市发展，新兴的城区可能会成为以后的城市中心，社会资源也会发生转移。所以，买房的时候要选择资源不断升级的区域，以后房子升值才有潜力。

 

4、靠近公园等绿化区域

现在人们越来越重视养生、锻炼了，而公园等区域是进行日常锻炼、放松心情的好去处。特别是有老人和孩子的家庭，公园更是日常休闲的必备场所。靠近公园等绿化区域的房子，依托自然环境优美等优势，潜力较大。

5、靠近名校等文化氛围浓郁的区域

文化对人的影响是潜移默化的，为了让孩子更早地接受文化熏陶，靠近名校等文化氛围浓郁区域的房子也越来越受欢迎。因为在这些区域内，不仅有高校、学者，还有教育资源优质的小学、初中、高中等，是孩子“赢在起跑线上”的助力。

 

如今“房住不炒”的定位已经成为共识，不会轻易发生改变，房子早已在精不在多。所以购房者要掌握一定的选房技巧，如果还用以往“买到就是赚到”的观念买房，以后房子不仅无法升值、保值，还可能会贬值。今天的分享就到这里了，如果您有办理房产抵押贷款、按揭房再贷款、赎楼、拍卖房按揭贷款等需要，可在线关注立德担保lidedanbao公众号，获取最新贷款资讯，点击底部菜单栏【在线客服】还有1对1专人免费指导哦！