2020年7月7日中午12时许，安顺市一辆公交车在行驶过程中撞坏湖边护栏，坠入西秀区虹山水库中。事故造成21死亡，警方通报，司机系因拆迁问题心生不满，蓄意而为。17月13日早间，据媒体报道，有关专家认为，安顺公交坠湖司机房屋被强制拆除，存在多个违法问题!

据悉，被称为“拆迁问题专家”的知名律师，于相关部门发布通报后，发文对涉事司机张某的房屋被拆除是否存在违法的问题进行了分析。

 

在“拆迁问题专家”看来，从相关部门发布的通报不难得出，房屋被拆是涉事司机蓄意行驶公交坠湖的诱因。涉事司机的房子被强拆存在补偿过低、不符合“先补偿后搬迁”原则、强拆程序违法、拆迁后住房未能得到保障等多个房屋征收与补偿的常识性问题!

专家的言论一出，立即引发了人们的关注和热议。而安顺市的相关部门也曾对涉事司机的房子被拆迁的有关情况进行了回应，称涉事司机张某已经长期不在此套“自管公房”居住，房子由他的姐姐转租给了别人!

 

这套“自管公房”是什么?

业内人士介绍：1978年以前的“分房”时期，只有“公有产权房”，没有私有产权房，房子的产权都在房管局或单位手中。那时候的房子大部分都是单位自建的，安顺公交车司机被拆的“自管公房”就是属于单位自建的房子。

因为所有的单位都必须给职工提供住房，于是就有基建处和房管处这2个与房子息息相关的部门，基建处负责给单位员工建房子，而房管处则负责给员工分房。当时，每次单位的基建处建好了一批新房，房管处就会根据职工的级别、工龄、年龄、婚否、有无住房等计算积分并排名，积分高的职工优先分房或调换房子。

 

在“分房”时代，人们住的基本都是这种房子，只是现在比较少，但并不意味着完全消失。现在这种类型的房子依旧存在，而且还在建造，只是不叫“自管公房”这个名字了，改叫“经适房”。然后，也不再按积分高低免费分，而是以较低的价格销售给符合条件的职工。

早期的单位自建房都具有凑合性、针对性、临时性等特点，考虑到这种房子的建筑标准、规划设计、质量等因素，其中部分不具备基本住房条件的房屋未列入1998年的“房改”。除此之外，一些不具备出售条件的房屋，通过延长租住时间，仍然租给职工。

虽然这种“自管公房”的产权仍属于单位所有，职工作为承租者没有产权，但因为是遗留问题，其实他们应该和其他参加“房改”的职工具有一样的权利，所以他们拥有房子的实际“占有权”。另外，他们在“棚改”时，还可以享受特别的政策支持!

 

那在拆迁中，这种“自管公房”的赔偿标准如何?

业内人士表示，不能低于且要高于正常1:1(按面积算)的标准，同时还要给予一定的补偿，部分地区最低补偿一套建筑面积约50㎡含卧室、厨房、厕所、阳台等的套房。在“公房”拆迁的相关条例中，有一条尤为重要的规定，“能保障公房承租人的居住条件”，也就是说进行“公房”拆迁必须以解决了承租人的居住问题为前提，而且其居住条件要比以前更好，而不是“无房可居”、住得更差!

 

“拆迁问题专家”表示：安顺公交坠湖司机房屋被拆迁存在问题，一般要这样赔偿，在房子被征收前，按“房改”条件把产权改到居住人名下，或简化流程，把全部拆迁补差款包括个人和单位的补偿部分直接给居住人!今天的分享就到这里了，如果您有办理房产抵押贷款、按揭房再贷款、赎楼、拍卖房按揭贷款等需要，可在线关注立德担保lidedanbao公众号，获取最新贷款资讯，点击底部菜单栏【在线客服】还有1对1专人免费指导哦！