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高层房子受年轻人追捧,为何专家却说要避开?因为3大问题
发表于 2020年07月23日 浏览:

房子是生活必需品,毕竟住也是人们的基本生活需求之一。然而,受房价上涨的影响,如今人们在买房时考虑更多的却是房子升值空间,房子的金融属性一时难以褪去。房价上涨,土地价格自然也随着上升,开发商便想了节省成本的妙招,即将楼房尽可能盖高。因为对开发商来说盖6层楼和30层楼用的土地成本是一样的,但盖30层楼却能赚更多的钱。虽然高层房子确实提高了土地资源的利用率、为更多居民解决了住房问题,而且视野开阔,很受年轻人欢迎,但有些专家却劝购房者不要盲目入手。高层房子受年轻人追捧,为何专家却说要避开?因为3大问题。

高层房子受年轻人追捧,为何专家却说要避开?因为3大问题

 

一、电梯影响出行,还易引发矛盾

住在高层的住户对电梯的依赖极强,毕竟动辄二三十层的高度爬楼梯是非常艰难的,特别是腿脚不方便的群体,没有电梯连出行都会成为难题。但电梯也会折损,使用寿命有限。一旦过了“黄金期”,故障就会成为家常便饭,给住在高层的业主出行造成影响。电梯频频故障,维修基金用完了物业就要重新收费,对电梯依赖性较弱的业主在缴纳维修和保养费用时难免心里不平衡,矛盾将由此产生。

高层房子受年轻人追捧,为何专家却说要避开?因为3大问题

 

此外,电梯到了强制报废的年限就要重新安装,更换电梯的费用怎么分摊是大问题。住的楼层越高对电梯依赖越强,有些低层住户可能以不坐电梯为由拒绝出资。高层业主就会陷入两难境地,如果承担全部费用感觉自己亏了,因为低层住户有时候还是会乘坐电梯,如果不妥协,出行又会成为问题。近年来,因乘坐电梯收费、加装电梯等引发的争论并不少见,将来高层住宅电梯的问题也会不可避免地成为论点。

高层房子受年轻人追捧,为何专家却说要避开?因为3大问题

 

二、水压不稳定,用水受限

用水紧张的城市,“旱季”供水是大问题。住的楼层低还好,如果住的是高楼层在用水高峰期很容易出现水压不稳定的情况,甚至会直接停水,给生活造成不便。有人说,可以安装"加压泵"。这确实是一个解决方案,但并不是所有小区都有这种设备,如果加装这种设备,需要一个独立房间,这将占用公共面积,而这些面积是整个小区业主共有的,需要"加压泵"的主要是高层业主,其他业主会有意见。此外,这种设备在运行中有噪音产生,影响附近业主休息,还要有人专门维护也是不可忽视的问题。

高层房子受年轻人追捧,为何专家却说要避开?因为3大问题

 

三、公摊系数高、噪音大

公摊面积是我国特有的产物,而且楼层越高公摊面积越大,高楼层的住宅公摊系数高达25%屡见不鲜。这是什么概念呢?简单的说就是建筑面积100平方米的房子,实际面积只有75平方米。如此高的公摊系数,不仅“坑”钱,居住体验还很差,毕竟空间太小了。

再有,噪音通常呈45°角扩散,高层房子的噪音其实不比低楼层小,特别是一些沿街或近地铁站的小区,高层住户更易受噪音困扰。此外,在多风的季节,高层天天都跟刮台风一样,风声产生的噪音严重影响住户休息。

高层房子受年轻人追捧,为何专家却说要避开?因为3大问题

 

这些都是眼前的一些困扰,高层房子将来的拆迁才是大问题,不过有钱人在房子老化前就会选择购置其他房产,然后将这些逐渐被富人抛弃的房子出租或卖掉,任其沦为“贫民窟”。“萝卜青菜,各有所爱”,高层和低层如何选择主要看购房者的偏好和实际情况。今天的分享就到这里了,如果您有办理房产抵押贷款、按揭房再贷款、赎楼、拍卖房按揭贷款等需要,可扫码关注立德担保(lidedanbao)微信公众号,获取最新贷款资讯,点击底部菜单栏【在线客服】还有1对1专人免费指导哦!

 

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