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大佬又抛售房产套现,离开成都!房价会怎么样?银行态度很重要
发表于 2020年07月28日 浏览:

提到地段,很多人就会联想到在房地产叱咤风云的大佬李嘉诚,因为他曾说过“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”这句话不管是对刚需族还是投资者都受用,所以被奉为金科玉律。在投资者眼里,李嘉诚可以说是大神级别的人物,甚至他的一举一动都能在业内掀起轩然大波。房屋贷款

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近年来,他最多的举动就是卖卖卖,向行业释放了很多信号。对于这个举动,他的解释也很通俗易懂,“我只是一个商人,商人的首要目标是让资本更安全,其次才是增值更快。”也正是因为这样,他的举动才会被投资者们当成向导。

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近日,李嘉诚旗下长实集团的子公司向禹洲集团及成都瑞卓置业合资公司,出售成都南城都汇项目,作价七十多亿元人民币,又一次开启了卖卖卖模式。为何在这个时候抛售房产套现?股市有一句话是这样说的:“行情总是在绝望中诞生,在犹豫中成长,在憧憬中成熟,在疯狂中灭亡”,这句话用在楼市也同样不违和。2014年,李嘉诚用21.35亿元总价拿下成都市城南新区商住地块,成交楼面价1030元/㎡,轰动一时。如今,那里的房价已经超过了12000元/㎡。房屋贷款

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2016年,全国楼市火候正旺,调控政策轮番出台,成都也不可避免地列入被调控行列。出乎意料的是,越调控房价越涨,“万人摇号”等新闻层出不穷,据统计,今年成都已经出现了至少4次的万人抢房场景。截止至6月末,成都的房价已达到17535元/㎡,同比上涨了8%!

现在,深圳、南京等城市相继升级了楼市调控的力度,毫不手软地打击炒房投机行为,“住房不炒”的定位渐入人心。在这样的背景下,为了让资本更安全,此时撤离无疑是最好的时机。大佬又抛售房产套现,离开成都,房价会怎么样?银行态度很重要!

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大佬抛售房产套现肯定或多或少会影响楼市,但是还没有到冲击的程度,因为除了政府调控政策对楼市影响深远外,银行的态度也很重要。银行是房企拿地和购房者买房的推手之一,先来看看银行对房企拿地开发的推动。首先,房企拿地开发肯定要融资,而银行贷款是他们融资的主要途径,毕竟相对于信托、股东融资等方式,银行的融资成本可以说是非常优惠的。因此,银行的态度很重要,如果银行提高房企融资成本和融资难度,楼市降温的可能性才会更大。房屋贷款

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在购房者买房方面,数据表明,去年年底,我国的个人住房贷款总量达到29万亿元,占居民银行贷款的54%左右,背负房贷的人不少于3亿。房贷规模快速上涨的背后,是银行持续放大的房贷杠杆。如果银行在房贷方面,能更好地区分投资者和刚需族,对投资客严防死守,相信楼市的“火”也能进一步下降。

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有业内人士表示,大佬又抛售房产套现,离开成都的行为对楼市并不会造成太大冲击,房价也不可能因此大幅度下降。当前的房贷政策,基本处于平稳状态,银行的房贷额度也充足。如果政策缩紧、房贷额度紧张,房价或许有下浮的可能。今天的分享就到这里了,如果您有办理房产抵押贷款、按揭房再贷款、赎楼、拍卖房按揭贷款等需要,可扫码关注立德担保(lidedanbao)微信公众号,获取最新贷款资讯,点击底部菜单栏【在线客服】还有1对1专人免费指导哦!

 

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