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同一栋楼,都说中间户不好,为何却比边户更好卖?有2个原因
发表于 2020年08月11日 浏览:

对于普通刚需家庭来说,现在的房价只能用一个“高”字来形容了。年轻人在没有家人的支持下想在一线城市买房无异于“天方夜谭”,即使是在小城市,买房也需要花费不少的资金。花了“血汗钱”买的房子一定要住着舒服,所以买房不能“任性”,要考虑诸多因素,多看多对比。如果因一时偷懒,没有做好功课导致买的房子与想象中的不一样,那就追悔莫及了。房屋贷款

同一栋楼,都说中间户不好,为何却比边户更好卖?有2个原因

 

选房,看似简单但其实内藏很多门道,不少人就在“中间户”和“边户”的选择上纠结不已。现实中很多人都说中间户不好,然后罗列一堆中间户的缺点,然而在真实的销售中,有售楼经理却说其实中间户卖得更快。同一栋楼,都说中间户不好,为何却比边户更好卖?有2个原因。

同一栋楼,都说中间户不好,为何却比边户更好卖?有2个原因

 

第一个原因:中间户的价格更“亲民”

从一栋楼的规划设计看,通常边户都是大户型,而中间户普遍是小户型。在房子均价动辄上万元的今天,边户和中间户在总价上有着较大的差异,尤其在一线城市,有些楼盘的价格已经高达10万元/㎡,对于普通家庭来说每多一平方米都是压力。所以,一些年轻人迫于经济能力有限会更喜欢面积比较小的中间户。而且很多年轻人都是三口或四口之家,小户型的两居室已然可以满足需求,将来经济改善了要置换房产也更灵活。房屋贷款

同一栋楼,都说中间户不好,为何却比边户更好卖?有2个原因

 

第二个原因:中间户的户型更具优势

首先,中间户的面积小,但户型方正,更易于装修设计和施工,而且还可以降低装修成本,这对于资金有限的刚需族来说也算一个利好。

其次,中间户的墙面不受雨水直接浇灌,也不会被阳光直射,所以不存在墙体被侵蚀的问题。而且腰线层、槽钢层漏水、渗水现象普遍发生在边户上,中间户无需担心出现墙体老旧开裂或渗水的现象。

同一栋楼,都说中间户不好,为何却比边户更好卖?有2个原因

 

最后,通风采光是买房时要注意的问题,因为这决定着以后房子的居住舒适度和住户的健康。通风采光差的房子肯定不要考虑,但是采光过度的房子也不见得好。以西户为例,我国南方夏季炎热,西边户夏季无法逃离被阳光直射的命运,如果不开空调感觉就像在“蒸笼里”,即使到了晚上还是会比中间户热,对于特别怕热的人来说简直是煎熬。

当然,凡事都有利弊,中间户也不例外。常见的有,如果电梯更好设计在中间户附近,那就会受边户影响,隐私没有保障。此外,通风采光条件略逊于边户是中间户的“硬伤”。房屋贷款

同一栋楼,都说中间户不好,为何却比边户更好卖?有2个原因

 

其实,边户和中间户各有优势,当然也有不足的地方。至于怎么选,主要还是结合自己的资金实力、家庭需求等进行综合考量。如果经济实力有限,而且小户型就足以满足居住需求,那就选择中户。如果家庭成员比较多,对房子的面积要求高,而且喜欢通风采光条件好的房子那就选择边户。今天的分享就到这里了,如果您有办理房产抵押贷款、按揭房再贷款、赎楼、拍卖房按揭贷款等需要,可扫码关注立德担保(lidedanbao)微信公众号,获取最新贷款资讯,点击底部菜单栏【在线客服】还有1对1专人免费指导哦!

 

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