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电梯房比楼梯房好?高层住宅2部电梯停运,业主住22楼也要爬楼梯
发表于 2020年08月13日 浏览:

如今大城市的楼盘动辄就是二三十层,住在高层的业主出行要完全依赖电梯,一旦电梯停运,他们的出行都会成为难题。毋庸置疑,电梯房确实有楼梯房无法比拟的优势,比如电梯房一般都是高层住宅,能更有效利用土地资源;住户出行方便,即使是腿脚不便的老年人,有了电梯后出行也不成问题;电梯房更现代化,而且规划好等等。然而“成也萧何,败也萧何”,对电梯依赖性过强,由此产生的问题也不少。电梯房比楼梯房好?高层住宅2部电梯停运,业主住22楼也要爬楼梯。房屋贷款

 
电梯房比楼梯房好?高层住宅2部电梯停运,业主住22楼也要爬楼梯

 

由于变压器故障,广西柳州一小区1栋的2部电梯都停运了,上百户居民的出入受到影响,业主住22楼也要爬楼梯。据悉,这栋楼是在2009年交房的,一共22层,1-3层是商铺,4层以上是住宅,一共有103户居民。故障发生后,经物业联系,小区开发商委托有资质的施工单位现场检查并确认了变压器的故障原因,维修费用需要近4万元,后协商到3.6万元。受影响的只有1栋业主,不能启用小区维修基金,所以这笔费用要1栋业主单独分摊。

电梯房比楼梯房好?高层住宅2部电梯停运,业主住22楼也要爬楼梯

 

小区物业提出了住户出资方案并进行公示,处于经营状态的2个商铺,各出资1000元,其他的由业主分摊,每家大概出资327元。有业主表示,自己年纪大了腿脚不便,没电梯连出行都难了,维修费是要交的,但是要透明。其他业主对于这个费用存在很多意见,比如变压器到底是开发商的还是全体业主的?开发商是商铺的所有人应该分摊多少钱?为什么暂时没有租出去的商铺不用出资等。

电梯房比楼梯房好?高层住宅2部电梯停运,业主住22楼也要爬楼梯

 

对于这些意见,小区物业建议业主选出代表和物业公司一起找开发商协商,要求其出资。目前,变压器的维修费用依旧没有达到一致的协商结果,1栋电梯何时能正常运行还是未解之谜,住在高楼层的业主要出行,只能爬楼梯。电梯给该小区1栋业主带来的困扰,也是未来很多高层住宅都要面对的问题。因为随着时间推移,电梯、变压器等设备的老化将导致高层业主出行受到影响,维修基金用完后,筹集电梯的维修费和保养费容易引发诸多矛盾,协商周期长。房屋贷款

 
电梯房比楼梯房好?高层住宅2部电梯停运,业主住22楼也要爬楼梯

 

在看到高层业主因电梯故障造成出行困难频见报端后,人们开始想起楼梯房的优势了。虽然住楼梯房出行要爬楼梯,有时候提的东西重还很不方便,但其楼层普遍6-7层,不怕出现高峰期拥挤和电梯故障或停电带来的出行不便;没有电梯维修费、使用费等支出,物业费也相对较低,长期下来可以节省不少的开支;而且在大城市里,楼梯房普遍位于市中心或繁荣地段,不少还是学区房,周边的基础设施完善。此外,同一个地段的房子,楼梯房的售价比电梯房低等。房屋贷款

 
电梯房比楼梯房好?高层住宅2部电梯停运,业主住22楼也要爬楼梯

 

综合电梯房未来将面临的问题和楼梯房的优势考虑,如果刚需购房,其实楼梯房不失为一个明智的选择。有人说,现在大城市的楼梯房普遍都是老小区,问题也不少,其实这个担忧随着老小区旧改政策的出台便会迎刃而解。加装充电桩、电梯、增加公共活动场所、养老、助残服务、便民商店、托幼服务、快递服务点等将成为老小区旧改的重点,未来楼梯房的居住舒适会大幅度提升。有人甚至认为,将来楼梯房才是潜力股。
 

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