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房产中介:这三类房子越来越不受欢迎了,10年后将砸在手里
发表于 2020年08月18日 浏览:

由于房价水平居高难下,而且过去利用炒房这一捷径致富的人不在少数,如今楼市的一举一动都能引起轩然大波,与房子相关的话题也因此热度不减。其实现在各城市的房子数量并不少,但是这些房子却很多都掌握在投资者或地产公司手中,有钱人手里囤着大量房产,但买不起房刚需族的还是买不起房。不过,随着楼市调控的看严,出台房产税、空置税的呼声不绝于耳,将来这些被囤积的房子将纷纷被“吐出来”。届时,市面上的房源就会大增。

房产中介:这三类房子越来越不受欢迎了,10年后将砸在手里

 

在楼市热度正高时,投资客们认为“房子买到就是赚到”,并没有对房源进行精心挑选,这将导致以后他们“吐出来”的房子良莠不齐。为了顺利变现,投资客会把条件较差的房子价格适当降低,以吸引买家的注意。而购房者买了这种低价房源后会发现问题层出不穷,自住不舒适,转手又难,最后砸在自己手里。房产中介:这三类房子越来越不受欢迎了,10年后将砸在手里!

房产中介:这三类房子越来越不受欢迎了,10年后将砸在手里

 

1、规划不合理的郊区房

由于市中心的土地资源有限,现在很多城市的新房都建在了郊区。这样的房子虽然便宜而且空气清新,但是很多郊区发展速度慢,配套设施很难跟上,如果周围规划不合理、配套设施落后,除了房子就是房子,连超市、公园等都没有,这种房子一旦买了,就会被锁住。随着房价趋于平稳,现在人们买房更加理性了,这种规划不合理的郊区房越来越无人问津,10年后将卖不掉。

房产中介:这三类房子越来越不受欢迎了,10年后将砸在手里

 

2、容积率过高的房子

容积率过高的小区,房子的密度高,住户多,而且多数是城市改造项目。房价上涨,土地价格也随之上升,为了赚取更多的利润,开发商就在有限的土地上建造更多的房子。容积率高的小区,要么房子密度高,要么楼层高,居民数量远多于容积率合理的小区,这将导致小区资源、配套等难以满足需求。此外,人口过度密集,一旦有传染病,传播的速度会比较快,容易引发恐慌。此次疫情后,人们对于小区的容积率和住户数量有了更高的要求,容积率过高的房子市场竞争力将大幅度下降。

房产中介:这三类房子越来越不受欢迎了,10年后将砸在手里

 

3、小产权房

小产权房是在集体土地上建造的房屋,所有权属于国家,占用者仅具有使用权。小产权房的售价普遍低于市面上的商品房,但购买小产权房也隐藏着较大风险,因为小产权房没有房产证,不具备法律优势,购房者很难保障自己的合法权益,一旦发生纠纷只能吃哑巴亏。从当前的形势看,小产权房转正仍是特例,大规模转正的可能性微乎其微。购买这种房子,不仅升值空间有限,10年后还可能无人接盘,只能砸在自己手里。

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对于普通人来说,房子是大额资产,是全家人的积蓄,所以买房不可大意,要了解哪些房子更有市场竞争力,哪些房子将来会不受欢迎,以便做出正确的选择。今天的分享就到这里了,如果您有办理房产抵押贷款、按揭房再贷款、赎楼、拍卖房按揭贷款等需要,可扫码关注立德担保(lidedanbao)微信公众号,获取最新贷款资讯,点击底部菜单栏【在线客服】还有1对1专人免费指导哦!

 

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