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房子越大越有价值?这种大房子普通家庭买不起,有钱人不屑买
发表于 2020年09月11日 浏览:

住大房子是很多人的目标和向往,因为房子面积大,就意味着活动空间大,还能避免将来家里人口增加,房子不够住的烦恼。而且房子是大部分家庭的资产,每一平方米都是钱,在房价水平居高难下的背景中,住大房子是有钱的一种象征。所以,大部分人都觉得房子越大就越值钱,也越有价值,房子越大越有价值?这种大房子普通家庭买不起,有钱人不屑买!

这种大房子就是市中心的“老破大”,它和市区“老破小”有很多相同的地方,比如楼龄大、地段好、周边配套成熟、生活便利等,不同的是“老破大”的面积比较大。为什么市区“老破大”普通家庭买不起,有钱人不屑买呢?主要是因为它存在几个硬伤。深圳贷款

 
房子越大越有价值?这种大房子普通家庭买不起,有钱人不屑买

 

一、总价高

众所周知,市区的房子地段好、周边配套成熟,所以房价也比同一个城市的其他区域高。房子的面积越大,总价就越高,而“老破大”由于房龄老,银行能批复的贷款额度非常小。这意味着购房者要支付比较高的首付比例,这非一般的家庭能够承受。

房子越大越有价值?这种大房子普通家庭买不起,有钱人不屑买

 

二、出行不便

通常,在市区购买“老破小”是因为家里人口多,要把父母和孩子都接过来住。对于有老有小的家庭来说,“老破大”没有电梯会有出行不便的问题存在。老年人腿脚不便,而且容易体力不支,住在4楼以下还可以勉强接受,如果5楼以上就比较折腾了。有小孩的家庭,还要抱孩子并提着大大小小的物件爬楼梯,非常费力,老人家想带孩子更是不可能。所以,没有电梯、出行不便的问题也是有钱人看不上市区“老破大”的一个原因。深圳贷款

 
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三、停车难

没有车位,停车难是老小区都存在的通病,小区车位不足或没有停车场,业主每次开车都是一次未知的挑战。有网友吐槽,自己住的小区没有车位,每次开车都要勇气,因为花半个小时在小区附近找车位是常态。有的老小区会将绿化区、休闲区改成停车场,但这不能完全解决问题,还会降低小区的居住舒适度。有钱人买大房子是为了提升居住体验,有更大的活动空间和更高的生活品质。而市区“老破大”有钱都买不到车位,天天要在找车位上耗费时间,怎么谈生活品质呢?

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四、转手难

如果住了几年后,想把市区“老破大”卖掉换成一套更舒适的房子,很难转手。因为过了几年“老破大”的房龄更大了,银行会直接拒绝贷款,而能够全款买下这样一套大户型房子的人少之又少。为了尽快出手,业主要将房价一降再降。另外,在同等价位之下,如今的购房者有更多更好的选择,市区的“老破大”虽然看似产权面积大,但由于早期的公摊面积大,得房率相对较低。随着设计水平的进步,120平方米的次新房空间合理性远远超过了180平方米的“老破大”。深圳贷款

 
房子越大越有价值?这种大房子普通家庭买不起,有钱人不屑买

 

所以,市区的“老破大”是普通家庭买不起,有钱人不屑买的房源。如果没有优质的学位、地段、配套等作为亮点,被人抛弃是迟早的事。毕竟能买得起市区“老破大”的刚需还是相对较少的,而有钱人根本不屑买这种房子。今天的分享就到这里了,如果您有办理房产抵押贷款、按揭房再贷款、赎楼、拍卖房按揭贷款等需要,微信搜一搜关注立德担保(lidedanbao)公众号,不仅能获取最新贷款资讯,点击底部菜单栏【在线客服】还有1对1专人免费指导哦!

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