本案例摘自林经理成功放款客户!

　　贷款形式：深圳房屋抵押贷款，贷款

案例详情：

7月头，王先生通过网上搜索“房产抵押贷款”“按揭房再贷款”“贷款”找到我们立德担保公司的林经理。据了解，王先生房产位于深圳市南山区英伦名苑，评估价1500万，现在按揭某商业银行450万，之前申请了二套住房按揭贷款，月利息4.7厘。目前负债是2个深房抵押贷款，1笔网贷10万左右，还款都准时。受今年疫情影响，公司运营情况不好，现流水只有几万块。现在王先生因生意周转需要，想贷款1000万，需求年限长。

根据王先生的情况，我们安排方案如下：

方案①：直接贷出房产空间550万，10年先息后本，月利息4.1厘

方案②：转按揭贷款1000万，20年等额本息，月利息3.3厘

年化利率：3.96%~5.64%（区间，单利口径：月利率×12；月息3.3厘折合年化3.96%；月息4.1厘折合年化4.92%；月息4.7厘折合年化5.64%）。此测算未含担保服务费等其他费用，实际年化综合成本与计息方式以借款合同约定及银行批复为准。

林经理做了以上两个方案对比，相比之下更建议方案②，5年可节省64万利息，不久王先生上门详谈，也偏向方案②，很符合自己的需求，并且节省一大笔利息。但因担保费问题，王先生回去再考虑一下，后来才知道王先生是想多做个对比，对比多家公司下来，不管从贷款方案，公司规模，以及行业经验远远不如我们立德担保，费用比别家贵了一点，但是比较安心，价值这么高的房产也不想随便委托一家公司来做，经过考察，最后委托我们立德担保公司做了。7月下旬顺利拿到银行贷款1000万。

　　业务负责人：林经理

　　产品优势：年限长，额度高，