向小姐跟配偶在深圳上班多年，在宝安购置了一套宿舍，一家三口生活也是比较稳定的。考虑到小孩以后有更好的教育及生活，向小姐夫妻打算自己出来做点小生意。所谓万事开头难，前期需要投入的成本是非常高的，想要运作起来的话资金还有80多万的缺口，夫妻商量后决定拿现在住的宿舍来办理抵押贷款，贷点钱出来。自找了多家银行，由于房产是宿舍楼又是工业性质的，面积只有40多平方，银行不是办理不了就是可贷额度只有三四十万压根不够。这时朋友建议可找专业的担保公司办理，向小姐才在网上搜索“工业宿舍可以办理抵押贷款吗?”，联系上立德担保林小姐了解向小姐的情况同时跟银行沟通，最终办理方案如下：

申请额度95万，月息3厘8

年化利率：4.56%（按月利率 0.38% × 12 单利折算，相当于月息3.8厘）。此测算未含担保服务费等其他费用，实际年化综合成本与计息方式以借款合同约定及银行批复为准。

10年先息后本，月供压力，每个月3600元

产品优势：特殊类房产，如公寓、厂房、酒店、写字楼、农民房转红本等等，均可操作银行贷款，成数高。

专业的事找专业的人办理，立德担保资深业务经理林经理
 

提示：贷款存在资金成本，请评估自身还款能力，理性借贷，保护个人征信。