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深圳房产额度赎楼和现金赎楼哪种方式更划算?
发表于 2020年01月21日 浏览:

  深圳二手房买卖交易中的赎楼有额度赎楼及现金赎楼两种方式,很多客户搞不清楚到底哪种方式更划算更节省费用,现小编在此就以下几方面跟大家分析一下:

  一、在赎楼费方面比较

  额度赎楼是指用担保公司在银行的额度,这里会产生担保公司的额度费及银行短期利息两个费用。具体看不同担保公司,按目前市场来看,额度费用一般是千分之八左右,银行短期利息按天计算大概是万分之三一天。若额度赎楼100万,费用大概是八千左右。银行短期利息则是300元一天,用多少天算多少天。

  现金赎楼是指借用担保公司的现金直接赎楼,这里会产生赎楼金额的借款费用,现金赎楼的收费,视担保公司具体收费规定,在深圳的担保公司赎楼的费用一般是千分之一左右,按天数收费。例如赎楼100万,现金赎楼大概是1000元一天。

  二、赎楼时间的快慢

  额度赎楼相对而言,对买卖双方征信及个人资质要求比较高,而现金赎楼更适用于在银行信用情况一般是时间和效率快,负债高,还款不是很准时。但就时间来说,现金赎楼由于省去银行的环节,时间会比额度赎楼快很多。

  三,额度赎楼和现金赎楼,哪种方式更划算?

  具体用哪种方式更划算,要看买卖双方的实际情况。

  一般来说,若买卖双方征信负债好,赎楼金额比较大的,用额度赎楼会更划算一些。

  若赎楼金额比较小,想快速拿到卖房款或快速交易完成,买家首付资金放监管后可还清担保公司的赎楼金额,用款时间短,那就现金赎楼方式更划算。

  现赎楼不用担保,不分阶段,不看征信负债,贷款利率最低月息3厘3,比如贷款100万,月供:3300元。欢迎联系立德邓经理15919714017,也可以扫码添加微信“免费在线咨询”哦
       

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