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法院拍卖房产有哪些风险?法院拍卖房如何规避风险?
发表于 2019年03月22日 浏览:

  司法拍卖,就是申请执行人通过法院判决,由法院通过拍卖公司、网络拍卖将被执行人的房产进行公开拍卖的一个过程。

  一线城市房地产市场近年来低迷,但房价一直居高不下,寻找价廉物美的房产便成为购房者面临的头等大事。在这样的市场环境下,法拍房则成为购房者的热门选择,但近年来关于拍卖房的纠纷却屡见报端。

  那么法院拍卖房有什么风险呢?

  风险1:需要了解该房产的相关产权权属情况是否清晰,能否顺利过户,这个关系到你购买后是否还要面临一场官司的问题,虽然你多半胜诉。

  风险2:近年来关于拍卖房的纠纷屡见报端。那么需要了解拍卖成交后过户过程中的税费承担问题,这个关系到你的购买成本。

  风险3:需要了解你要竞买的房产目前现状是什么样子,有什么瑕疵,拍卖公司是否告知,这个关系到你买的房产是否有其他潜在风险。

  风险4:如需按揭购房,需要了解到法院规定时间内打入尾款,如无法支付尾款,法院将没收首期款,这关系到您的贷款风险。

  如何更好的规避法院拍卖房的购买风险呢?

  立德担保为广大买受人提供专业前期调查服务,服务内容:核实租赁情况、房屋居住情况、税费及其他成本核算等等,并出具详细风险预估报告。

  立德担保有深圳多家银行的授信额度,为您提供担保,银行快至3天内放款。

  我们有资深拍卖房业务团队,可协助法拍房过户、协助拍卖房清场及减免税费等咨询服务。

  详询立德担保林经理:15014001689,给您提供更专业的服务!
 


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