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房屋产权如何变更?需要提交哪些材料
发表于 2017年12月24日 浏览:

房屋产权是指房产的者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么房屋产权如何变更?需要提交哪些材料?相信有很多人对这个问题并不是十分的了解,接下来[立德担保]小编就来给大家详细说一说。

房屋产权 如何变更 提交 哪些材料

房屋产权如何变更?

1、夫妻间房屋产权变更。

(1)夫妻间相互更名(即由一方更名为另一方)。夫妻双方一同到房产所属建委去办理;双方写一份共有权合同;

(2)夫妻间非正常更名,离婚。夫妻离婚后将共有房产转移为其中一方所有或双方共同所有。

2、房屋继承引起房屋产权变更。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。

3、房屋买卖引起房屋产权变更。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖,自己的名下的房产必修具备房屋产权所有,房屋买卖的二手房产权明晰分为:大产权房屋一般所指的是商品房;小产权房屋一般所指的是未经过国家规划审批的,以个人/村/镇/等内部个人主观意识下完成的。

4、拆迁安置房屋办证。

5、房改房回购房屋产权变更。房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。

6、房屋赠与房屋产权变更是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

房屋产权变更需要提交哪些材料?

1、夫妻间房屋产权变更。夫妻间相互更名(即由一方更名为另一方)提供:产权证、身份证、结婚证、共有权合同;夫妻间非正常更名,离婚需提供材料:产权证、离婚协议、身份证复印件、填写申请表后办理过户手续,具体税费将具体计算。

2、房屋继承引起房屋产权变更提交资料:登记申请书、房屋所有权证、土地使用证、继承权公证书、监护人公证书、委托公证书、继承人身份证明、继承人婚姻状况证明、受托人身份证明、监护人身份证明其他必要材料。

3、房屋买卖引起房屋产权变更可持产权证、买卖双方身份证、买卖契约(赠与请提供赠与公证书),到当地房地产交易登记中心办理过户手续。

4、拆迁安置房屋办证申报材料:土地使用权书,房屋竣工验收材料,房屋竣工平面土及面积测绘报告;拆迁协议书,回迁安置说明书;付款凭证,房屋权属证书或房地产行政管理部门的注销证明;营业执照(资格代码证)或当事人身份证复印件,法定代表人及委托代理人身份证复印件,其他相关资料。

5、房改房回购房屋产权变更申报材料:房产证上须盖档案馆的备案章,省、市房改办得房改回购意见或退款价格核定单,原产权人签字,若此棟楼有公房证的,须携带原房产证一并来办理变更登记。

6、房屋赠与房屋产权变更申报材料:房屋权属证书,房屋赠与公证书,评估报告书,当事人身份证复印件,以及其他相关资料。

以上信息便是关于房屋产权如何变更?需要提交哪些材料?的详细内容,希望能够对大家有所帮助。总而言之,如果我们在房屋产权变更过程中不注意一些以上的材料,只会给我们一些受损失,所以,要合理的房屋产权变更才能实现交易的安全。[立德担保]帮您忙。

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