本月推荐

企业税贷-以税获贷 房产抵押贷款-企业经营 银行信用贷款-独家代理
缴税过户
产权变更流程是什么?需要准备什么材料
发表于 2017年12月24日 浏览:
文章导读:在房地产市场中,有时候会遇到房子产权变更,房屋产权变更即房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权...

在房地产市场中,有时候会遇到房子产权变更,房屋产权变更即房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。那么你知道产权变更流程是什么?需要准备什么材料?

产权变更 流程 准备 材料

产权变更流程是什么?

1、夫妻间房屋产权变更。

(1)夫妻间相互更名(即由一方更名为另一方)。夫妻双方一同到房产所属建委去办理;双方写一份共有权合同;

(2)夫妻间非正常更名,离婚。夫妻离婚后将共有房产转移为其中一方所有或双方共同所有。

2、房屋继承引起房屋产权变更。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。

3、房屋买卖引起房屋产权变更。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖,自己的名下的房产必修具备房屋产权所有,房屋买卖的二手房产权明晰分为:大产权房屋一般所指的是商品房;小产权房屋一般所指的是未经过国家规划审批的,以个人/村/镇/等内部个人主观意识下完成的。

4、拆迁安置房屋办证。

5、房改房回购房屋产权变更。房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。

6、房屋赠与房屋产权变更是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

产权变更需要准备什么材料?

1、夫妻间房屋产权变更。夫妻间相互更名(即由一方更名为另一方)提供:产权证、身份证、结婚证、共有权合同;夫妻间非正常更名,离婚需提供材料:产权证、离婚协议、身份证复印件、填写申请表后办理过户手续,具体税费将具体计算。

2、房屋继承引起房屋产权变更提交资料:登记申请书、房屋所有权证、土地使用证、继承权公证书、监护人公证书、委托公证书、继承人身份证明、继承人婚姻状况证明、受托人身份证明、监护人身份证明其他必要材料。

3、房屋买卖引起房屋产权变更可持产权证、买卖双方身份证、买卖契约(赠与请提供赠与公证书),到当地房地产交易登记中心办理过户手续。

4、拆迁安置房屋办证申报材料:土地使用权书,房屋竣工验收材料,房屋竣工平面土及面积测绘报告;拆迁协议书,回迁安置说明书;付款凭证,房屋权属证书或房地产行政管理部门的注销证明;营业执照(资格代码证)或当事人身份证复印件,法定代表人及委托代理人身份证复印件,其他相关资料。

5、房改房回购房屋产权变更申报材料:房产证上须盖档案馆的备案章,省、市房改办得房改回购意见或退款价格核定单,原产权人签字,若此棟楼有公房证的,须携带原房产证一并来办理变更登记。

6、房屋赠与房屋产权变更申报材料:房屋权属证书,房屋赠与公证书,评估报告书,当事人身份证复印件,以及其他相关资料。

上述内容即是[立德担保]小编为大家分享的关于产权变更流程是什么?需要准备什么材料?的相应信息,现在大家都看明白了吧?以上就是小编整理的有关房屋产权变更登记的具体造作方法和所需材料,希望能解决大家办理房屋产权变更的困惑。[立德担保]帮您忙。

返回上一页
版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献/收集于网络,本站不拥有所有权,不承担相关法律责任。如果发现本站有涉嫌抄袭的内容, 欢迎发送邮件至 [email protected] 举报,并提供相关证据,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
上一篇:房屋产权如何变更?需要提交哪些材料
下一篇:如何判断离婚协议书房产判定生效?离婚引发的房产问题裁判规则解

最新文章
随机文章

贷款申请

  有房产  无房产

贷款提交后,30分钟内,我们将安排工作人员和您联系!

全国服务电话

400-878-1616
0755-82837222

相关浏览

测测你能贷多少

是否有房 有    无

征信情况 良好  较差

手机号码

风险提示:投资有风险,选择需谨慎。抵制高息集资诱惑,理性选择投资渠道,维护金融稳定,共创和谐社会。
Copyright © 2003-2019 深圳市立德融资担保有限公司 版权所有   网站备案号:粤ICP备17107194号-1
品牌官网,认证联盟     可信网站      安全联盟认证           广东网警      合作伙伴

扫码沟通

立即享用
免费方案
低息产品

电话咨询

400-878-1616

在线
咨询