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买房须知:选好房必看的七大要素有哪些?
发表于 2018年02月05日 浏览:

不管是购买新房还是购买二手房,谁都想买到一套好房子。买房子是一件大事,当然要货比三家,精挑细选。那么在各式各样的楼盘之中,如何找到适合自己的房子呢?下面就跟随[立德担保]小编一起来看看选好房必看的七大要素吧。

1、配套设施

齐全的配套设施是购买房子时应该考虑的基本因素。如果配套设施不全,正常居住时就会有很大的麻烦。比较大的小区里面应该设有幼儿园、小学、蔬菜店、小超市等等这些居民每天都要出入的场所。当然,一般的小区是没有这些的,但也要看附近这些配套是否齐全。

2、楼层选择

一般情况下,普遍认可的好楼层就是总楼层的1/3到2/3,也就是说如果你看准的楼盘是18层,那么在6到12层是综合各方面比较好的楼层,价格也相对昂贵。

当然,楼层的选择也要根据年龄和喜好来决定,老年人最好住的稍微低一些,恐高比较严重的尽量也不要选择太高的,以免造成身体不适。

3、户型

户型的好坏对以后的生活舒适度的影响是很大的,好的户型设计应做到以下几点:没有太多的浪费空间,没有太多的柱子和拐角;动静、干湿分离,有独立的生活阳台,房间通风、采光良好,南北通透,视野开阔;卫生间有独立的排气系统,下水道不在室内外漏。

4、住房的质量

在现实生活中,不少房屋存在不同程度的质量问题,令购房者吃惊的是,这些“问题楼盘”竟然也可以通过竣工验收。

所以买房时要多逛论坛,看楼盘是否有负面质量问题暴露过,看看楼盘点评,另外小编建议大家尽量选择大一点的开发商。

5、物业

物业对于一个小区来说是非常重要的,它不仅仅关系着生活,也关系着居住的安全。

好的物业,不仅可以让小区越发整洁、舒适,提高居住的舒适度,而且还可以让小区的房子在市场上更具竞争力。反之,如果物业管理不到位,就会令小区日渐脏乱,影响生活质量,甚至业主与物业可能发生冲突。

所以小编建议大家不要选择物业服务不好的小区,尽量选择知名物业公司的楼盘,也可以多打听一下这个物业是否好。

6、停车位

可以说现在家家都有车了,所以小区是否拥有停车位就值得关注了。在观察停车位的时候要注意其是否与小区户数相匹配,以及咨询工作人员小区车位的权利归属。

7、绿化

目前住宅项目的园林设计风格多样,需要购房者自己用心观察、琢磨。但是居住环境有一个重要的硬性指标,那就是绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。

值得注意的是:“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%。

以上就是[立德担保]小编介绍的选房必看的七大要素,希望这些内容能够帮助各位购房者置业成功。

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