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贫穷的“富翁”:除了房子,穷得一无所有,这届年轻人混得真惨
发表于 2019年01月21日 浏览:

  随着房价的攀升,人民币已不再是衡量财富的唯一标准,房子反而更能体现一个人的身份地位。因为人们看见了货币会随着通货膨胀而贬值,但房价却“只涨不跌”。一个身无分文的人,只要他在一线城市有一套房产,他就可能有上千万的身价。

  于是不少想一夜暴富的人,拿着自己的积蓄,挖空家里的“六个钱包”,不够再找亲戚朋友借,用尽所有可用的方法凑齐了首付,用足贷款额度和年限买房,更有甚者选择用低首付的方式开始房奴的生涯。被一套房子掏空了家里所有的“钱包”,甚至负债累累不是最令人烦心的事。最糟心的是,现在房价涨了,自己却越来越穷,不敢出去旅游,吃饭能省则省,连朋友聚会都不敢参加。在朋友眼里能买得起一线城市的房就是富翁,聚会要请客。但请客对自己来说就意味着开支增加,房贷可能因此告急。

  在一线城市拥有一套价值上千万的房产,名义上是千万富翁,实际上是欠着银行上百万贷款的“贫穷富翁”,身上没有多余的一分钱,连车都舍不得开,朋友聚会更是能推则推,每月发工资的时候就无比着急,生怕工资迟发一天导致贷款逾期,这就是许多在一线城市或热点城市背负巨额房贷者的真实写照。

  据汇丰银行发布的一份报告显示,我国「千禧一代」的住房拥有率高达70%,有4成的年轻人靠父母买房。年轻人购房越来越普遍,但多数依靠父母资助首付,自己还月供。《中国家庭金融报告》的数据也表明,大量30岁以下的年轻人在房子上面的负债压力与30岁以上的人一致,但其收入比30-44岁之间的人要少;另外,2017年房产净值占家庭财富的66.35%,城镇地区甚至达到了69.70%;农村地区虽然相对较低,但也占了51.34%。

  这说明,越来越多的年轻人因房背债,房子已占据了家庭财富的主要部分,房产增值是家庭财富增长的核心因素。房产的金融属性已不言而喻,原本房子是用于居住的,却在炒房浪潮下成为了人们难于企及的投资项目,而这种投资项目却偏偏是人们不可或缺的必需品。受传统观念的影响,我国绝大部分的人都难以接受租房过日子,“金窝银窝,不如自家的狗窝”,有自己的房子才有归属感。无论是买得起房的,还是买不起房的都对房子有一种深深的执念。

  这几年房价的上涨使人们对房子的执念有增无减,对房子的需求也已不再局限于获得归属感,而是聚焦于房子的保值、增值。于是买不起房的年轻人想方设法凑齐首付,发扬着吃苦耐劳的精神,省吃俭用地当起了房奴。事实上,不少年轻家庭的房产净值占家庭财富的比重应远高于66.35%,甚至有无限接近100%的可能。除了房子,穷得一无所有,不得不说这届年轻人混得真惨。

  其实很多年轻人买了房反而更穷,根本的原因在于只看见房子增值忽视了自身的购买能力,盲目买房。我们想真正过上好生活,需要理性评估自己的能力和收入,找到与之相匹配的生活方式,以及相应的投资策略,用心经营。

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