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电梯房和楼梯房怎么选?业主:10年后你就知道楼梯房才是潜力股
发表于 2019年03月01日 浏览:

  随着房价的不断攀升和人们对房子的执着追求,开发商铆足了劲买地建房,现在不少大城市的土地资源已进入紧张状态,为了在有限的土地上“生”出更多的房子,开发商将房子越盖越高,“电梯房”也就因方便人们的出行而诞生了。现在电梯已经成为了小区的必备品,毕竟大城市的商品房动辄就是二、三十层,没有电梯无法正常居住。但现在大城市的房价又普遍居高,在价格上以二手房居多的楼梯房更实惠。这二者到底该怎么选呢?不少朋友在买房的时候都会为此纠结不已,因为它们各有各有千秋。

  电梯房吸引人之处:

  1、大城市土地资源紧缺且对房子的需求旺盛,房子供不应求,电梯房能更有效地利用有限的土地满足人们的住房需求,节约土地资源;

  2、有电梯,住户出行更便利,平时拿了大件的物品乘电梯可直达家门口,省时省力,特别方便老年人出行;

  3、带有电梯的小区更具现代化气息,规划比楼梯房的老小区好;

  4、电梯房没有邻居爬楼梯的脚步声,居住环境相对安静。

  劣势:

  1、电梯房小区动辄二三十层,住户多,高峰期乘坐电梯等待的时间长;

  2、若电梯出现故障或停电,高层住户出行及其不便;

  3、电梯房所需缴纳的物业费更高,且需缴纳一定的电梯维修费用,个别小区还需另外缴纳“乘梯费”;

  4、由于电梯井属于“公摊面积”,房子的实际使用面积相对较小。

  楼梯房吸引人之处:

  1、由于“公摊面积”相对较小,与电梯房相同面积的楼梯房实际使用面积会相对较大,住起来更舒适;

  2、可以省去电梯维修费、使用费,物业费也相对较低,长期下来可以节省不少的开支;

  3、楼梯房不会出现电梯事故,安全系数相对较高;

  4、楼梯房不用怕高峰期“堵人”和电梯故障或停电带来的出行不便;

  5、在大城市里,楼梯房普遍是位于市中心或繁荣地段的房产,不少还是学区房,周边的基础设施完善;

  6、大城市的楼梯房大多被划入城市规划范围,不久可能会拆迁,到时候业主能拿到一笔不少的拆迁款;

  7、爬楼梯可以锻炼身体。

  劣势:

  1、小区相对陈旧,规划较差,房子老化可能需重新装修;

  2、年轻人爬楼梯问题不大,但老年人出行不便,如果带点大件的物品,爬楼梯非常麻烦。

  电梯房和楼梯房到底该怎么选?有业主表示,“肯定是楼梯的好,我家买的楼是20年的老楼,在我们这最繁华的地方,从幼儿园到高中都是我们这最好的学校,小区周围紧挨着体育广场、幼儿园、小学、初中、医院、购物中心。电梯房公摊就20平,我们这老楼没有公摊还有储藏间,而且楼梯房能节省不少的生活开支,物业费,水电费都比较低。再说了,老城区迟早会整改,10年后你就知道楼梯房才是潜力股。”

   今天的分享就到这里了,如果您有贷款方面的疑问或想了解银行贷款的政策、产品,可以免费咨询【立德担保】在线客服哦!

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