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买房,1套140平方米的和2套70的怎么选更值?主要考虑这4个方面
发表于 2019年04月23日 浏览:

  受过去十几年来房价不断上涨等因素的影响,人们对房子的执念有增无减。房子对于中国人来说是一种精神的寄托、归属感的象征。如今房子总价畸高,买房,成为了人生大事。正因如此,在终于有足够的资金买房时,大家会全面考虑各方面的因素,生怕钱花得不值,毕竟老百姓们的钱来之不易。户型是大部分人都会考虑的一个因素,在资金充足的时候,不少人会在买2套70平方米的房子还是买1套140平方米的房子之间犹豫不决。140平方米的大房子十分宽敞,居住起来肯定要更加舒适;但买2套70平方米的又可以同时解决居住和投资需求,这看起来更加灵活。那买房的时候,1套140平方米的和2套70的怎么选更值呢?有经验的人主要从这4个方面考虑。

  一、从灵活程度上看

  买1套140平方米的房子在业主需要资金周转时,处理起来灵活性相对较差,仅有的一套住房,如果将其转手要首先解决自己和家人的住房问题。另外,140平方米的大户型,总价高,出手难度大。如果买的是2套70平方米的房子就灵活多了,需要资金周转只需将其中一套出售,不会对住房造成太大影响,且小户型,总价较低,相对受购房者的欢迎,转手更容易。

  二、从居住舒适感上看

  一般来讲,房子肯定是越大住起来越舒适。如果对居住舒适感的要求比较高,那就买1套140平方米的。如果是三口之家,且对居住舒适度的要求较低,70平方米的房子也可以满足居住需求。

  三、从费用上看

  1套140平方米的房子和2套70平方米的房子,总价是差不多的。但在某些方面仍然存在一定的差异:在贷款方面,如果是通过向银行申请贷款买的房子,1套140平方米的房子按照首套房贷款利率计算,其贷款成本相对较低,而2套70平方米的房子,其中一套是按第二套房的利率计算的,其贷款成本自然就会高一些;在装修成本方面,相同的标准下,2套70平方米的房子所需的费用会高于1套140平方米的房子。

  四、从经济效益上看

  如果买1套140平方米的大房子一般就只有自住的功能了,如果买的是2套70平方米的还可以将其中一套用于出租,这能在一定程度上缓解资金压力。若是通过贷款的方式买房,出租的那套房子租金可以抵掉房贷,相当于只供了一套70平方米的房子,月供压力小。

  如此看来,买2套70平方米的房子比买1套140平方米的更值。但也需要综合实际情况考虑,如果家中有孩子、老人,那肯定要选择一套大户型的房子才够住。如果只是三口之家买2套70平方米的就更划算,将来有换房子的需求时,卖掉其中一套用于首付再买一套大户型也并无不可。

  今天的分享就到这里了,如果您有贷款方面的需求或疑问,可以免费咨询【立德担保】在线客服,或拨打400—878—1616哦!

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