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开发商透露:一栋楼里面最受欢迎的楼层其实是这几层,买了不吃亏
发表于 2019年04月28日 浏览:

  随着城市化进程的加快,越来越多的年轻人倾向于留在大城市发展,他们大多数人都会选择在大城市买房落脚,成为真正的城市人。但城市里的土地资源是有限的,为了提高资源的使用率、节约成本,近年来城市里的楼盘越建越高。我们都知道,现在的房价相对于我们的收入是畸高的,赚钱不容易,特别是普通工薪阶层想在大城市里买一套房可能要掏空家里的所有钱包才能勉强凑够首付,我们希望这来之不易的钱能花在“刀刃”上。因此,在买房的时候我们会考虑诸多因素,除了房价、开发商的知名度、地段、配套设施、户型等,楼层也是其中一个要点。好的楼层不仅具有升值、保值的功能,还能带来良好的居住体验,有益身心健康。但怎么选楼层却令人十分头疼,开发商朋友透露:一栋楼里面最受欢迎的楼层其实是这几层,买了不吃亏。

  一、高层黄金楼层计算公式:一栋楼的总楼层数/2+1

  这是内行人里盛行的黄金楼层计算公式,一栋楼的总楼层数除以2再加1,那该楼层就是黄金楼层,该楼层的上下1~2楼也是比较受欢迎的。所谓的黄金楼层就是一层楼里最具优势的楼层,其视野、通风、采光、居住体验、性价比等通常都是整栋楼里面最好的,这样的楼层是非常受欢迎的,通常很快就卖光。如果一栋楼总共有38层,那根据公式:38/2+1=20可知其黄金楼层为20楼。另外,受其影响20楼上下的1~2层也会相对受欢迎。

  二、小高层:楼层总数乘以2/3

  有稍微留意的朋友都知道,一个楼盘里的单元楼其楼层总数不一定是相同的,根据楼的高低可大致分为高层、小高层和低层。什么是小高层?小高层的楼层区间一般是在14至18层,其最受欢迎的楼层是楼层总数的2/3层。这个位置的房子不但采光通风良好,出行方便,也不会受“四害”干扰,住起来非常舒适。如果楼层总数为18层,那其最受欢迎的通常就是12楼。

  三、一栋楼的倒数第2层即凤凰层

  一栋楼的倒数第2层,即内行人口中的凤凰层也是一栋楼里最受欢迎的楼层之一。这个楼层既有顶层的优点又完美地规避了顶楼的一些缺点:我们都知道,一栋楼里的低楼层和高楼层其价格都是相对便宜的,凤凰层属于高楼层,在单价上与顶楼一样有一定优势,且由于楼层高,凤凰层的环境、通风、视野、采光等也与顶层无异;顶层存在夏季温度高、后期容易渗水等问题,但凤凰层有顶楼的存在,则不存在此类困扰。因此,凤凰层也是非常受内行人欢迎的。

  开发商朋友建议,如果有买房的计划不妨多留意这几层,钱花得值住着也舒服。不过小编认为,一栋楼的中间楼层价格相对较高,如果要钱花得少又住得舒服,凤凰层倒是不错的选择。

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