近些年来房价上涨的幅度超出了不少人的预期，如果时间可以重来，相信很多人都会“义无反顾”地选择投资房地产，毕竟除了风险巨大的炒股，没有任何投资方式的收益能如此巨大。投资房产在过去的十几年，不仅收益大而且风险还低，似乎再也没有比这更好的投资理财方式了。以致于如今的房子不仅可以用于满足人们的居住需求，还被赋予了金融属性，成为了资产保值和升值的工具。于是，人人都想“分一杯羹”，但凡手头有点资金的人都涌向了楼市，房价上行时期绝大部分的人都坚信，钱会贬值，但房子不会而且还有升值的可能。

　　但，随着房价的不断上行，楼市泡沫的说法和日本楼市的“前车之鉴”也让人们开始担忧投资房产隐藏的风险;另外，在国家“房住不炒”的定位下，调控政策也初见成效，房价暴涨的势头得以遏制，楼市终于“冷静”下来。然而调控却仍不见松懈，近期内买房升值的可能性似乎不大了。准备购房的人开始困惑了，买房会不会吃亏?现在买房的人和不买房的人，5年后会有什么样的区别呢?

　　现在买房子，如果是手头比较紧的刚需族，那只能选择跟银行贷款，然后背负十年、二十年、甚至是三十年的房贷。在房价相对较低的城市月供像交房租，但在一二线城市还款压力就相对较大。由于不少刚需族买房时已经用尽了家里的所有积蓄，因此在背负房贷的前几年生活会相对拮据，不敢换工作、不敢旅游、害怕生病，为了按时足额还款省吃俭用，生活水平大幅下降。但在人口流入量大，流出少的城市，住房刚需旺盛，房子降价的空间小，甚至还有继续上涨的可能，因此对于刚需族来说，迟买不如早下手。

　　现在买房的人，5年后成为了背负房贷，“为银行打工”的房奴;没买房的仍旧是租客。前者压力逐渐变小，而后者随着年龄的增长压力逐渐变大。将来，买房的人房贷还清了可以有一套完全属于自己的房子，而没买房的人还得继续租房，区别不可谓不大。

　　有人说，现在的调控政策没有放松的迹象，未来房价上涨的可能性很小，而且房产税即将出台，现在买房的人，以后不仅要背负房贷还要缴纳不少的税费，日子会过得更“清贫”。而且现在的空置房那么多，人口在减少，将来房子肯定不值钱。但有业内人士表示，城市化进程仍在继续，人们对房子的需求还在，有需求房价就有上涨的空间，且人们的工资和物价都在上涨，购买力不断增强，所以房子不可能便宜到如葱一般，更不可能“白送都没人要”。

　　有网友表示，现在买房的人和不买房的人，5年后的差别可大了。现在买了房，很快就能有“遮风挡雨”的地方，这份归属感是租房没办法给的。买了房，自住、投资都可以，就算以后房价真的跌了，房子用来自住，自己还有个落脚的地方。不买房的人，给房东交了几年房租后，钱给了房东，自己还是什么都没有，买了房的人毕竟是有房了。

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