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准备买房的刚需族注意了,这几种费用不必自己出,别傻傻不知道
发表于 2019年05月15日 浏览:

  由于房价在过去的十几年经历了多番上涨,即使现在其暴涨的势头已得到控制,一些城市还出现了小幅度的下调,但房子对于绝大部分刚需族而言,依旧“可望不可及”,毕竟动辄上百万甚至上千万的房款刚需族不可能“张手就来”。因此当好不容易有了足够的资金买房时,刚需族会尤为谨慎,尽量控制购房成本,节省开支。如果能用较优惠的价格买到性价比高的房子那自然是再好不过了。然而,在买房时影响购房成本的可不仅仅只有房价,一些其他的费用也会“积少成多”地对买房成本构成影响。

  买房有诸多环节且各环节或多或少都会涉及一些费用,对于初次买房的刚需族来说这非常复杂,如果不多加注意很可能在这些环节被“坑”。开发商或中介公司可不会做亏本生意,利润肯定越高越好,为了获取更多的利益,他们会想方设法地从购房者身上“套”出更多的钱。其实,内行人都知道一些门道,在买房过程中有些费用是必要的,有些则不然。准备买房的刚需族注意了,这几种费用不必自己出,别傻傻不知道。

  费用一:楼盘促销手段之优惠活动

  在楼市遇冷期,楼盘的促销手段尤为常见,为了“忽悠”购房者买房,少不了各种“糖衣炮弹”,例如,赠送面积、送装修、送车、享受折扣、低首付等等,还有一种优惠活动是比较常见的,即“交1万元现金抵2万元”,这是很多楼盘都会使用的伎俩。然而这笔钱其实不必交,因为这只是开发商的营销手段,很多楼盘并不是真实存在这个优惠,其目的只是想让购房者先交钱,以提高在那里买房的几率,如果后期要退这笔钱手续会很繁杂,有的楼盘甚至干脆以各种理由推脱,让你不得不买他们的房子。

  费用二:办理房产证的费用

  当购房者提交了房款,不管是全款买房还是贷款买房都要办理房产证,不少开发商或中介公司会对准业主透露,可以帮忙全程跟进房产证的办理,必要时还可以“加急”,前提是需要收取一定的“茶水费”、“服务费”。这笔费用其实也不必出,因为帮忙办理房产证这原本就是开发商该做的事,而且就算你交了钱,拿到房产证的时间和其他业主的也不会相差太远;不交这笔钱也同样不会影响拿证时间。

  费用三:天然气“开口费”

  现在的小区厨房使用的大多都是天然气,使用天然气所产生的费用由业主承担这似乎是理所当然的,但这其中有一项费用即天然气“开口费”是不用购房者交的,因为国家在几年前就已经要求取消此项收费了,但开发商不会有钱不赚,毕竟天然气和水电一样是生活中不可缺少的东西,所产生的费用由使用者支付并无不妥,而且很少人有这方面的知识,所以开发商便“瞒天过海”了。

  房价“居高难下”,能够买到自己心仪的房子解决住房需求,摆脱看房东“脸色”的日子是值得高兴的事儿,但在买房之前做好相关“功课”,了解哪些费用支出是必要的,哪些是可以不用的,这也很重要,毕竟谁的钱都不是大风刮来的,而且刚需族在买完房的很长一段时间里都要承受巨大的压力,在买房时避免不必要的支出也是减轻压力的一种方法。

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