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新手买房,户型不知道怎么选?内行人:黄金户型一般具有这些特征
发表于 2019年05月21日 浏览:

  买房子,除了要有足够的资金还要将“功课”做足,毕竟选房可是一门“技术活儿”。房子是我们的日常居住场所,其影响着住户的生活品质。因此选房需要考虑诸多因素,户型就是不可忽视的一个要点,好的户型能给住户带来良好的居住体验,愉悦的心情和强烈的归属感。同时,户型的好坏也是影响房子保值、升值的一个重要因素。以现在的房价,普通家庭买一套房的难度显而易见,谁都不希望自己的房子贬值,发展能够保值、升值无疑是购房者最希望看见的。因此,在选择户型时,我们要掌握相关的“门道”,避免将来为自己的选择后悔。新手买房,户型不知道怎么选?内行人:黄金户型一般具有这些特征!

  一、户型朝南

  通常,朝西的房子会受西晒的影响,下午阳光照射采光好,夏季室内温度高;朝东的房子阳光照射时间主要集中在上午,光照强度相对朝西的弱,室温相对低;朝北的房子采光条件相对较差,夏季不受高温困扰,比较凉爽;由于我们国家在北半球,因此大部分时间的阳光都是从南方照射过来的,朝南的房子采光条件良好。同时,夏季午后阳光偏向北,朝南的房子能有效避免高温;而冬季的午后阳光则偏向南,朝南的房屋由于受到阳光照射相对温暖,冬暖夏凉。但这并不意味着所有朝南的房子都好。因为楼间距和房子前面的设施会影响房子的通风采光。比如,小区楼间距小,低矮的朝南房采光、通风都会受到一定影响,如果房子对着马路或者不干净的河流、水沟,家里会产生异味。

  二、南北通透

  “南北通透”,相信大家都听说过,这个可以说是人们公认的好户型,因为这种房子采光通风好,冬暖夏凉,屋内干燥、敞亮,视野好。但不少购房者会被“假南北通透”欺骗,有些人认为南向、北向都有窗的房子就是南北通透,其实不然。真的南北通透同时具有以下特征:1、除了南北有窗,房子的客厅、餐厅、阳台在同一直线且中间无东西遮挡,能形成对流;2、卧室南北相对,门对门通风良好,两个房间采光面都比较全,空气对流;3、进深较短,采光面积广、通透性强,且卫生间有开窗。

  三、功能区分离

  动区是房子里人们活动频繁的地方,包括客厅、厨房、卫生间,特别是厨房应该靠近入户门,避免影响静区。所谓静区就是书房、卧室等用于办公、休息的相对安静的区域,应当分布在房子内侧。理想的户型应当做到功能区的静动分离。如果卧室靠近客厅,那客厅里的脚步声、电视声、谈话声等将影响卧室内需要休息的人。尤其是卧室的门如果又刚好对着客厅,那卧室内的情况极易“曝光”,毫无隐私可言。

  四、屋内各功能区全明

  很多房子都存在暗卫或暗厨,这非常不利于人体健康,因为阴暗的地方采光、通风条件都比较差,容易潮湿,滋生细菌。各功能区全明是指客厅、卧室、厨房、卫生间等都有窗户,均能通风采光,室内不存在暗间。

  五、户型方正

  方正的户型并不是说这套房屋呈正方形,而是屋内的各个功能区大致是方形。这种房子的空间利用得当,没有不必要的拐角走廊,不会造成面积的浪费。另外,卫生间不会对着门,厨、卫分隔。

  在户型的选择上,新手需做足“功课”,不可全然听信销售人员的介绍。赚钱不容易,房价如此高,要让钱用得有价值,千万不要因一时大意选错户型,到时候自己住着不舒服还不好转手就追悔莫及了。

  今天的分享就到这里,如果您有贷款方面的需求,可以点击“在线咨询”或拨打【立德担保】24小时服务热线400-878-1616,我们竭诚为您服务!

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