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销售经理:买房,开发商最希望购房者选这3个楼层,因为不好卖
发表于 2019年05月23日 浏览:

  如今,大城市人多地少,开发商为了节约成本将楼盘越建越高。这也使得大部分购房者为楼层的选择而纠结不已,特别是普通家庭,因为对他们来讲买房子实在不容易。楼层选得好,一家人可以获得良好的居住体验,日后要将房子转手也不用愁卖不出去。反之,如果楼层选得不好,居住体验差,心里免不了憋屈,就算想转售,也不好找买家,最终只能以低价售出或“砸”在手里。因此,购房者还是要在选楼层上面多做功课,以免日后追悔莫及。销售经理:买房,开发商最希望购房者选这3个楼层,因为不好卖!

  楼层一:设备层

  设备层,顾名思义就是用于摆放设备的楼层,这些设备包括整栋楼的电梯运行设备、供暖设备、供水设备、供电设备等。而设备的运行难免会产生噪音和辐射,长期居住在这种环境中,人的休息会受到影响,心情低落,进而对身体造成伤害。通常,设备层会设置在高层住宅的中间楼层、顶层或地下室,中间楼层是比较受购房者青睐的,建议在买房时先了解清楚,尽量避免买到设备层及其相邻的上、下层。

  楼层二:被遮挡的高层

  不少人买房都倾向于选择高层,因为采光好、空气好、视野好,所以即使在价格上要比其他楼层贵也愿意下“血本”。但在买高层的时候要注意观察对面是否有其他高楼座的存在,因为楼对楼的高层,由于其他楼座的遮挡并不能观赏风景,打开窗户或到了阳台,看见的是对面楼的“后脑勺”,价格贵视野差,钱花得不值。所以,买高层前要留意四周是否有遮挡物,还要特别注意楼间距,尽量选择遮挡物少的那一栋。

  楼层三:腰线层

  很多人选楼层时死守“黄金楼层的计算公式”,结果不小心买到了腰线层。腰线即整栋楼中比较凸起的位置,其主要作用是装饰,使建筑物不至于太单调,看起来更加美观。至于人们所说的抗震、稳固楼层等作用是比较小的,而腰线所在的楼层就是“腰线层”了。为什么不建议买腰线层?1、通常,腰线层的窗户下面有接近1米的墙面,这就意味着家里不能像其他楼层那样有落地窗,采光条件会受到一定的影响;2、由于墙体的凸出腰线层容易积水,造成雨水沿着墙面渗进屋内;3、如果楼上有垃圾等杂物落下,清洁的难度大;4、存在安全隐患,腰线凸出的宽度足以站立一个人,如果家里有小孩容易发生安全事故,而且这也为小偷进入室内提供了便利。

  有道是:“萝卜青菜各有所爱”。选楼层,我们不能听信一家之言,也不能人云亦云,要结合自身的经济能力综合考虑多种因素,适合自己和家人的才是最好的。今天的分享就到这里了,如果您有资金方面的需求,可以免费咨询【立德担保】在线客服哦,我们竭诚为您服务!

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