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黄金楼层备受青睐,其实长寿层也很受欢迎,选它有这4个优势
发表于 2019年07月03日 浏览:

  伴随着城市化进程的加快及其水平的提高,大城市里有限的土地资源也开发殆尽,为了提高土地资源的利用率,并节约成本将利益最大化,开发商将楼层越建越高了。如今大城市里几十层的高层住宅随处可见,买房时对楼层的选择也成为了一个令人纠结的问题。

  楼层通常与室内的通风、采光密切相连。选的楼层过低,受遮挡物、楼间距等因素的影响,通风性差,日照短,采光不好,容易潮湿,一天到晚需要靠灯光照明,令人倍感压抑,因此太低的楼层并不为多数人所接受;如果选的楼层过高,虽然室内的通风、采光不存在问题,但所谓“高处不胜寒”,高楼层的风力大,影响住户夜间睡眠质量。如果选的是顶层,还会出现夏天室温高没有空调无法度日的情况,而冬天由于风大,室内温度又相对低,可谓“冬冷夏热”;另外,如果楼顶防水工作做得不好,受雨季积水的影响,房子还容易出现渗水的现象。

  因此,选楼层马虎不得,这不仅与住户的居住体验密切相关,还关系到业主的日常开支以及将来房子的价值和转手速度。说到选楼层,相信大家对“黄金楼层”并不陌生,业内还有关于“黄金楼层”的一套计算公式,炒房客为了房子转手时能卖个好价钱争先恐后地购买“黄金楼层”,就算价格比较贵也全然不顾。但普通刚需族由于手头资金有限并不能像有钱人那么任性,他们买房更多的是追求实用性。那有没有价格相对优惠,实用性又强的楼层呢?购房者可以将“长寿层”列入考虑范围,黄金楼层备受青睐,其实长寿层也很受欢迎,选它有这4个优势。

  一、通风采光条件好,冬暖夏凉

  “长寿层”一般位于4~6层,在高度上虽不及“黄金楼层”,但由于不是最低层,其遮挡物也比较少,且受楼间距的影响相对较小,因此其日照时间还是相对有保障的。通常,楼间距在正常范围内的话,“长寿层”的通风、采光条件也相对较好,若房屋设计得当,有对流窗,能做到南北通透,那住户就更不必为室内的采光或通风问题而担忧了。“长寿层”的通风情况比低层好,冬暖夏凉,住户也无需为室内潮湿的问题而担忧。

  二、受噪音影响小

  如果住的楼层过低,比如在1楼、2楼,业主就很容易被小区内来来往往的邻居所产生的嘈杂音所影响,靠近马路的单元楼,低楼层还会受汽车产生的噪音和尾气污染,给家人的健康造成威胁;而楼层过高的房子,风声产生的噪音污染也不可小觑,有经验的朋友说,住在高层住宅,台风天就像置身于恐怖片的场景,睡眠质量极易受到影响。“长寿层”所属的楼层高度适中,既不用担心被小区内的嘈杂音、汽车噪音等影响也不受风声的困扰。另外,据调查显示,一栋楼受噪音影响最大的楼层位于30~70米,“长寿层”并不在这个高度区间。

  三、出行方便,对电梯的依赖相对较小

  如今的小区房子二、三十层甚至更高的都不少见,电梯便成为了中高楼层业主的出行“必需品”,若电梯出现故障或停电,那高层业主的出行便成为了一个大难题。而且,即使电梯正常运行,在上下班高峰期等电梯也是件耗时的事儿。“长寿层”所在的高度对电梯的依赖较小,若电梯无法正常运行或赶时间,业主还有选择的余地,即走楼梯,既可锻炼身体又避免了自己处于被动状态。

  四、在价格上比较优惠

  通常,同一栋楼的房价呈“橄榄状”分布,即中间高依次向上、下两端递减,“长寿层”所在的通常是4~6层,相对业内所说的“黄金楼层”在价格上比较优惠。

  因此,如果购房者家中有老人和孩子,追求相对优惠的房价,且看重房子的实用性,不妨考虑一下同样受懂行人欢迎的“长寿层”。今天的分享到这里就结束了,如果您有贷款方面的疑问或想购买司法拍卖房都可以免费咨询【立德担保】在线客服或拨打我们的24小时服务热线:400-878-1616哦!

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