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过来人提醒:房产证到手后要及时做这3件事,否则将影响房子转手
发表于 2019年07月08日 浏览:

  俗话说:“金窝银窝不如自己的狗窝”。可见,房子对于我们的影响是根深蒂固的,从古至今老百姓对房子的追求从未间断过。以前房子于大家的作用是居住,而随着社会经济的发展,房子的金融属性加重,人们似乎更加倾向于将房子用作投资。近年来,很多人买房都考虑房子还能否带来经济收益就是最好的证据。房子也由于金融属性的加重成为了一个人或一个家庭拥有多少财富和地位的象征,而拥有多少套房子,人们通常看的是房产证数量。

  房产证又称不动产证,是购房者对房产行使占有、使用以及处分权利的主要凭证。在生活中,大部分人总是想当然地认为,买房子房产证就是最重要的文件,只要房产证到了自己手上那就啥事都没有了。等到将来房子要转手才发现麻烦不断,影响了房子的套现速度。其实,房产证的重要性众所周知,特别是对于奋斗了大半辈子才买到房的人来讲,房产证可以说是一个家庭心血的“结晶”了。拿到房产证自然是值得兴奋的,但为了避免将来遇到一些不必要的麻烦,有些事还是要及时处理。过来人提醒:房产证到手后要及时做这3件事,否则将影响房子转手。

  首先,要仔细核对房产证上的所有信息。有些人可能觉得这是在做“无用功”,因为房产证上信息出错的现象极少。但我们要知道,这些信息都是人工输录的,所谓“人非圣贤孰能无过”,一旦房产证上的重要信息如姓名、身份证号码等出现错误,房子可就不一定是你的了,将来要转手交易,手续就会更加繁杂。因此,在拿到房产证的第一时间,我们要一字不漏地核对以下信息:房产证上的姓名,身份证号码,房子详细到小区、单元楼、门牌号的具体地址,房屋面积等。一旦发现有疏漏或者错误,需立刻要求相关部门予以纠正,否则房产证与房子“货不对版”,将影响房子将来转手的速度甚至价格,徒增烦恼。而且多年后才发现问题再提出纠正,有可能出现资料不齐全的情况,到时候要证明“你的房子是你的”难度较大。

  其次,如果购房者是向银行贷款买的房子,要及时做好抵押登记。如今的房价不是所有人都有能力全款买房的,特别是在大城市,能全款支付房款的人更是寥寥无几,按揭贷款是普遍现象。而银行为了降低放贷风险,避免因借款人违约造成银行的损失,会要求借款人将房产抵押在银行。因此,如果贷款买房,拿到房产证后,我们要检查房产证是否已进行抵押登记,若无,需及时办理。如果贷款买的房子,未办理抵押登记手续,将对借款人的信誉产生不良影响,甚至引发债务纠纷,因此抵押登记不可忽视。

  最后,整理相关文件,并自行存档保管。不少人在拿到房产证后就觉得有房产证就够了,其他的购房文件都不重要,便随便放置,甚至当成垃圾扔掉。殊不知这些文件在将来房子转手时还有大用处,如购房合同和购房发票以及契税发票就是房子交易时不可或缺的重要资料,一旦遗失,补办或者要开相关证明将非常麻烦。所以,无论房产证是否到手,我们都要整理好相关文件,并自行存档保管,以备不时之需。

  立德担保认为,房子的地位对于我们来讲不言而喻,因此与房产有关的事情切不可大意。虽然,随着信息技术的发展,一些遗失的资料后期可以补办或者出具相关证明,但手续繁琐,耗时、耗钱、耗力,难免误事。为了避免不必要的麻烦,拿到房产证后该检查的事项我们还是得仔细检查,该保管的物品也要妥善保管。

        以上就是今天分享的全部内容了,如果您有办理房产证抵押贷款的需要或想了解关于房产证更名、加名等内容,都可以免费咨询【立德担保】在线客服或拨打400-878-1616哦!

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