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几年后,“高楼房”和“矮楼房”谁更受欢迎?开发商给出了答案
发表于 2019年07月09日 浏览:

  近十几年来大城市的人口有增无减,房价也处于“只涨不跌”的状态,即使在严格的调控政策下楼市的“虚火”被有效控制,房价暴涨的势头也得到了遏制,如今的房价已普遍处于稳定状态,但房价高、买房难却仍是普通刚需家庭的“心头大患”。

  为了买一套房,耗尽家中所有积蓄凑齐首付款,还要背负长达30年房贷的家庭比比皆是,也正是因为买房不容易,我们都希望自己买的房能有一定的升值空间,就算不能升值也要能保值。于是,“犹豫不决”便成为了购房者选房时的常态。很多人在“高楼房”和“矮楼房”的选择中纠结不已,不知道将来二者哪个更有升值空间或更受欢迎,这个选择关系到将来房子的转手速度和居住舒适性,为不少购房者重视。几年后,“高楼房”和“矮楼房”谁更受欢迎?开发商给出了答案。

  先来看看“高楼房”和“矮楼房”各自有哪些优势:

  “高楼房”的优势一:“高楼房”由于楼层高,电梯成为了标配,这使整个小区看起来更具现代化。同时也更加方便住户的日常出行,免去了家中老人腿脚不便还要爬楼梯的烦恼。另外,如果需要搬大件物品,电梯的存在可以节省不少的时间和体力。

  “高楼房”的优势二:大城市人口净流入量大,这也导致了其有限的土地资源变得紧缺,土地价格上涨。而“高楼房”则提高了城市土地资源的利用率,能更有效地解决更多人的住房需求,同时也能在有限的资源里将利益最大化。这是开发商们将楼房越建越高,“高楼房”成为主流的主要原因。

  “高楼房”的优势三:选择“高楼房”的高层,通风采光好,视野佳,且空气好,噪音污染少,居住环境相对舒适,在广大年轻人中颇受欢迎。

  “矮楼房”的优势一:楼层低,对电梯的依赖性相对较弱,不必担忧因电梯故障或停电影响出行、上班等;

  “矮楼房”的优势二:楼层低,住户少,邻里氛围好;

  “矮楼房”的优势三:没有电梯的存在,公摊面积相对较小,房屋实际使用面积大,且物业费、电梯费等支出少。

  二者的缺点:

  “高楼房”虽然有效提高了城市的土地利用率,却也严重透支了未来房产的价值。这种高楼老化后可能会因为拆迁安置成本高而没有其他开发商愿意接手。“矮楼房”多为老旧小区,配套设施和物业管理服务大都无法与“高楼房”相媲美,有些甚至存在户型设计不合理的情况。

  但如果从拆迁的角度看,“矮楼房”更具优势,因为开发商通过拆迁“矮楼房”可以盖高楼,然后再卖给更多的人获得利润。但“高楼房”则不然,开发商要拆迁就得给每个小区几百户甚至几千户的居民补偿,这样一来,开发商拆了30层左右的楼房可能就要盖100层才能赚钱,这不现实。

  综上,“高楼房”和“矮楼房”各具优劣,但如果从长远考虑,未来“高楼房”可能面临拆迁难题,甚至成为人们口中的“贫民窟”;“矮楼房”则由于拆迁安置成本相对较低,且还有开发空间而更受欢迎。

        今天的分享到这里就结束了,如果您有贷款方面的疑问或想了解银行贷款的最新政策可以免费咨询【立德担保】在线客服或拨打400-878-1616,您也可以关注我们的公众号“立德担保”获取更多贷款产品!

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