贷款申请

  有房产  无房产

贷款提交后,30分钟内,我们将安排工作人员和您联系!

全国服务电话

400-878-1616
0755-82837222

房龄超过20年的“二手房”就不值得买了吗?业内人士表态了
发表于 2019年07月16日 浏览:

  虽然业内大部分专家都已经明确表示未来几年房价不会有“暴涨”的可能,但房价已经超出大部分普通工薪阶层的购买力却也是不争的事实。为了尽早住上属于自己的房子,很多人会考虑买“二手房”,毕竟在价格上比较容易接受。关于“二手房”是否值得购买一直存在不小的争议:喜欢“二手房”的人群认为,“二手房”价格相对便宜且能节省装修成本,还没有烂尾的风险,另外小区周围的公共设施齐全,交通便利,具有很强的升值潜力;不喜欢“二手房”的人则觉得,旧小区配套老旧,居住体验比不上新楼盘。购买“二手房”,房龄也是大家关心的一个问题,很多人以20年房龄为界限,认为房龄一旦超过这个数便没有购买的必要,事实是这样吗?房龄超过20年的“二手房”就不值得买了吗?业内人士表态了。

  首先,这种房子能省下不少的钱,对于购房资金有限、还款能力一般的刚需族来讲,购买“二手房”是不错的选择。如果选择购买新楼盘,在大城市且不说房价高,还款压力大的问题,按照目前的调控政策,能否摇到号也是一个问题。另外,很多人都是在市区上班,买市区的“二手房”不仅省钱,还能减少花在上、下班的时间。

  其次,房龄是大多数人不考虑买“二手房”的一个重要因素,但以相同的价格想买新房,一般只能选择郊区,而郊区通常是刚开发的地段,未来发展趋势不明。郊区房的周围配套设施难以和市区的“二手房”相提并论,就算有发展规划也不确定是否能如期实现。在交通不便利的郊区,孩子上学是个棘手的问题。到时候为了方便大人上班和孩子入学可能还得在市区租房住,而在郊区的房子出租相对较难,租金低,并不划算。

  再次,市区的“二手房”虽然房龄大,但其需求不会减弱。大城市对人才的吸引力大,是很多年轻人拼搏奋斗的理想之地,人口的流入量远远大于流出量,人口增加房子便有市场。如此一来,城区的“二手房”更具保值性和升值空间。如果遇到旧改,老旧的“二手房”还有望被列入拆迁范围,作为“拆迁户”能获得的拆迁补偿不会少,甚至还能赚一笔。在一线城市,专门买城区的“二手房”用于投资的现象并不少见。

  最后,目前很多优质教育资源仍集中在城区,买了市区的“二手房”便不用为孩子的入学问题而烦恼。为了让孩子能享受更好的教育资源,将郊区的大房子换成市区“老破小”的学区房屡见不鲜。

  但业内人士也表示,并不是所有的“二手房”都具有保值性和升值空间,在买房龄超过20年的“二手房”时,一定要考虑周全,不可盲目入手。买房龄较大的“二手房”要了解周边的环境、硬件设施、发展规划、生活配套等,如果小区周边有计划建设地铁站、商圈、学校等,这样的“二手房”在价格合理的情况下可以先买下来。如果周边的规划,仅限于楼盘,连超市、公园等满足生活基本需求的设施都没有,那即使价格便宜也不建议考虑。另外,还要提前咨询是否可办理按揭贷款,有些银行规定,房龄超过一定年限的房子不办理贷款,如果经济能力有限,则不建议购买这种房龄的“二手房”。

        以上就是今天的全部内容了,如果您有疑问或想知道自己的房子是否可以办理贷款,可以免费咨询【立德担保】在线客服或拨打400-878-1616哦,您也可以关注我们的公众号“立德担保”获取更多的贷款产品!

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献/收集于网络,本站不拥有所有权,不承担相关法律责任。如果发现本站有涉嫌抄袭的内容, 欢迎发送邮件至 [email protected] 举报,并提供相关证据,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
上一篇:王某某“猥亵门”持续发酵,某控股集团惨遭四跌停,市值蒸发330亿
下一篇:为何建议别盲目在房产证上写子女的名字?专家:因为有4个弊端

最新文章
随机文章
风险提示:投资有风险,选择需谨慎。抵制高息集资诱惑,理性选择投资渠道,维护金融稳定,共创和谐社会。
Copyright © 2003-2019 深圳市立德融资担保有限公司 版权所有   网站备案号:粤ICP备17107194号-1
品牌官网,认证联盟     可信网站      立信企业           广东网警      合作伙伴

扫码沟通

立即享用
免费方案
低息产品

电话咨询

400-878-1616

在线
咨询