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别再被忽悠了,选房时内行人真正避开的楼层其实是这几个
发表于 2019年08月21日 浏览:

  如今的房价水平之高相信大家有目共睹,因此在买房的时候,购房者一定要做足准备功课,综合考虑房子的地段、内部结构、楼层、周边环境等,尽量让自己的房子在带来良好居住体验的同时,还能具有一定的增值空间。毕竟一套房对于收入一般的刚需族来说非同小可,一旦买的房子不能带来良好的居住体验又难以转手,那这高昂的试误成本对于他们来说是难以承受的。

  买房要考虑的事项有很多,其中也包括了楼层的选择,楼层选得好不仅自住舒适,将来要转手也会相对容易而且还能小赚一笔。反之,如果楼层选得不好,住着不舒服,想卖掉还会被压价,遇到这种情况就只能怪自己买房时不够谨慎了。那一栋楼那么高,买房时应该避开哪些楼层呢?别再被忽悠了,选房时内行人真正避开的楼层其实是这几个。

  楼层一:腰线房

  腰线的主要作用是为了装饰一栋楼,使得建筑物看起来不至于太单调,仅此而已。买房时,销售顾问或房产中介不会主动告诉你哪一层是腰线房,所以购房者要自己多留一个心眼,多问一下或者直接考察房子的实物。买了腰线房主要可能面临以下几个问题:首先,由于设计问题可能与落地窗无缘,房子的美观受到一定的影响;其次,腰线层凸出的位置可以站立一个成人,这很容易成为小偷入室行窃的通道,危及家人安全和财产安全;再次,腰线积水有造成侧面楼板渗水的可能;最后,腰线的存在影响室内采光。

  楼层二:设备层

  顾名思义,设备层就是用来放置整栋楼的电梯运行设备、变电器、水泵等机器的楼层,通常被设置在一栋楼的中间楼层,随着其弊端显现,有的小区也会将其分散设置在各角落低矮的房子里。为什么要避开设备层?这主要是因为在机器运行时会产生电磁辐射和噪音,住在设备层及其相邻的上下楼层就会被辐射和噪音影响,从而对住户的身体健康造成一定的威胁。

  楼层三:一楼和顶楼

  对于一楼和顶楼,我们要具体问题具体分析,因为随着建筑技术的不断进步和开发商的重视,近年来新建的大部分小区一楼和顶楼存在的问题都得到了一定程度的解决。但也有开发商为了节省成本依旧采用传统建筑工艺的情况发生。所以如果购房者看中了这两个楼层时最好能现场看房,以免入住了才知道被“坑”。一楼和顶楼通常容易存在哪些问题呢?

  一楼:由于建筑物、绿植的遮挡,一楼普遍存在采光不足的问题,严重的甚至要一天24小时都开灯照明;如果一楼没有被地下室或地下车库等架空,还极易潮湿,特别在南方多雨的季节,感觉到处都湿湿的,一股霉味,长期住在这样的环境中易被疾病缠绕;楼层低,绿植多,易受苍蝇、蚊子、蚂蚁等困扰;小区内来来往往的车辆、住户,会产生嘈杂声、鸣笛声,影响休息;另外,一楼是整栋楼最矮的楼层,容易成为小偷光顾的对象。

  再来是顶楼:顶楼最大的问题是漏水和夏季室内温度高。即使近年来很多开发商都说他们的顶楼用了最好的防水、隔热材料,但也不排除有的开发商为了节约建房成本以次充好欺骗消费者。像这种房子,住进去没几年就会出现房屋渗水、漏水的问题,到时候维修起来十分困难,不仅耗时、耗力、耗钱还会对日常生活造成影响。顶楼夏天室内温度相对其他楼层高出不少,只能依靠空调“续命”,十分耗电。还有,顶楼水压较小,要依靠工具二次增压,一旦停电家庭用水也会受到影响。另外,如果住的是高层住宅的顶楼,遇到火灾等意外,逃生的难度系数相对较大。

  房子是普通家庭最值钱的“物品”,耗资巨大,因此在选楼层的时候我们不仅要考虑资金问题,还要想到居住舒适度,如果买的房子连自己都嫌弃,那转手的时候肯定也相对困难或掉价。当然,对于楼层的选择大家众说纷纭,似乎每个楼层都不完美,这就要求我们买房的时候权衡利弊,尽量选择受众相对广的楼层了。

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