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未来10年,这三类房产或成“鸡肋”,业内专家建议慎重入手
发表于 2019年09月05日 浏览:

  由于房价经过了近20年的上行期,房子早已变成了一个家庭里最值钱的物品,其不仅具备居住功能还兼有金融属性。现在买房,人们关注的点普遍就是两个:居住体验感和增值保值。毕竟就算买房自住,我们也不想房产的增值保值功能落后于别人。

  通常,优质房源不仅自住舒服,转手的时候还能赚一笔。为了买到这样的房子,购房者在选房的时候必须多花心思。否则,将来由于工作变动、家庭人口增加、经济条件好转等因素要重置房产时,很有可能面临原住房变现难的问题,导致购置新房计划受阻。为此,提前了解哪些类型的房产应慎买便显得非常重要了。未来10年,这三类房产或成“鸡肋”,业内专家建议慎重入手。 

未来10年,这三类房产或成“鸡肋”,业内专家建议慎重入手

  类型一:县城和地级市的“老破小”

  在小城市,“老破小”给人的印象就是周边环境恶劣、街道狭小、交通不便、规划不合理等,与新城区的发展规划格格不入,极不协调。而且配套不成熟,优质教育资源欠缺,重点学校屈指可数;因前期土地使用规划不当,现代的写字楼、商圈、医疗、公园等基础设施将选择外迁至新城区。随着新城区的建立和完善,县城和地级市的“老破小”或成鸡肋,被将来的购房者“唾弃”。  

未来10年,这三类房产或成“鸡肋”,业内专家建议慎重入手

  类型二:热点城市的“迷你”户型

  由于红利的存在,人口仍会长期涌入一二线城市。据相关数据显示,2010-2015年,流动人口主要迁入北上广深和诸如郑州、武汉、西安、成都等部分二线城市;从2015年至今,新一线城市继续爆发,杭州、南京、苏州及中西部的二线省会城市,成为人口涌入的重点区域。

  随着时间的推移,热点城市的人口净流入量将越来越大,但这些城市的土地资源有限,无论房子建得再高,再怎么向周边扩展,也无法满足人们迅速增长的住房需求。所以,只能从房子的面积上入手,人们买的房子面积从100㎡下降到89㎡,再降到79㎡,最后降到59㎡甚至是更小的“迷你”户型。而这些“迷你”户型的居住体验感差,不适宜人口较多的家庭居住,终究会变成“鸡肋”被人们抛弃。  

未来10年,这三类房产或成“鸡肋”,业内专家建议慎重入手

  类型三:不限购、不限贷的公寓

  在商品房“认房认贷”的调控政策下,不限购、不限贷的公寓吸引了广大购房者的目光。的确,相比于普通商品房,购买公寓不管是资金门槛还是资质门槛都非常低,但凡事都有两面性,购买公寓房也有其弊端。比如,税费成本高、产权年限短、水电费按照商用的标准缴纳开支大、使用天然气和暖气成奢求、因没有划入学区孩子的入学成问题等。这种房子,随着时间的推移和市面上的普通商品房增加,其升值空间有限甚至连保值都成问题,“接盘侠”也会越来越少,最终难免成为无人问津的“鸡肋”。  

未来10年,这三类房产或成“鸡肋”,业内专家建议慎重入手

 

  如今的房价大家有目共睹,刚需族想轻轻松松买到一套属于自己的房子简直“难于上青天”,只能选择通过背负长达二三十年房贷的方式购得房产。房子来之不易,任何人都不希望买到“鸡肋”,所以选房的环节尤为重要。今天的分享就到这里了,如果您对于贷款有疑问或需办理拍卖房按揭贷款,都可以免费咨询【立德担保】在线客服哦!

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