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高层房子住着舒服,为什么懂行人却不建议买?主要因为三个缺点
发表于 2019年09月23日 浏览:

住房问题与我们的生活息息相关,随着房价的上涨,人们对房地产行业也愈发关注,楼市有一点儿风吹草动就会牵动大家的心弦。过去,人们买房主要考虑其是否能满足居住需求,而现在大家考虑更多的是房子是否有升值空间,房子被赋予了一时难以去掉的金融属性。

于是,在房价上行期,很多人都选择了入市买房,有些人甚至一买就是几十套。但,城市的土地终究是有限的,地价也会随着房价的上涨而上升,开发商为了节省建房成本便将楼房越建越高了。毕竟对开发商来说盖6层楼和30层楼所用的土地是一样多的,但能得到的利润却差异不小,谁会有钱不赚呢?

高层房子住着舒服,为什么懂行人却不建议买?主要因为三个缺点

 

虽然不少专家认为,高层住宅顺应了城市化发展的需要、提高了土地资源的利用率、为更多居民解决了住房问题,但不可否认的是其存在着一些缺点。有人说,高层的房子视野开阔、通风采光条件好、环境安静、私密性强,应该住着非常舒适,买了也不会亏。但一些懂行人可不这样认为,他们甚至不建议购房者买入高层的房子。那高层房子住着舒服,为什么懂行人却不建议买呢?主要因为三个缺点。

高层房子住着舒服,为什么懂行人却不建议买?主要因为三个缺点

 

一、易因电梯问题引发矛盾,影响出行

电梯是高层住户出行的必备工具,尤其是腿脚不方便的老年人,电梯简直就是他们外出的“神助攻”。但电梯与普通的用品一样,都有一定的使用寿命,也会随着时间的推移而老化。在过了最佳使用期后,电梯故障就会时有发生,给高层住户的生活造成一定的影响。通常,我国电梯的强制报废年限是15-25年,5-10年过后就是故障的高发期,尤其在一些缺乏专业人士维护或使用者较多的楼房,电梯的使用寿命会更短。

高层房子住着舒服,为什么懂行人却不建议买?主要因为三个缺点

 

如果电梯报废,住在高层的业主出行将成为难题,这时他们就会考虑重新装电梯,这将引发高、低层业主的矛盾和冲突。因为“羊毛出在羊身上”,安装新电梯的资金不可能由物业承担,这笔费用肯定来自于业主。在众多业主里,住在1~6层的对电梯依赖性最小,甚至对他们来说电梯可有可无,要他们出资买电梯难度非常大。但如果安装电梯的费用全部由高层业主承担,高层业主们又会觉得不公平,毕竟谁也不能保证低层住户不使用电梯,但是不装新电梯,出行又将非常困难,影响生活。

高层房子住着舒服,为什么懂行人却不建议买?主要因为三个缺点

 

二、“旱季”水压小,用水成问题

在用水比较紧张的城市,有些小区在“旱季”容易出现供水问题,导致出水很小,用水不便。在低层问题还没有那么明显,住在高层的话就会经常出现水压不足的现象。在用水高峰期,高层房子甚至会出现直接停水的情况。当然,有"加压泵"的小区不存在这样的问题,但并不是所有小区都有安装这样的设备,毕竟安装"加压泵"需要一个独立房间,公摊面积会增加,小区业主会有意见。而且这个机器会产生一定的噪音,影响附近业主休息,还要有人专门维护。

高层房子住着舒服,为什么懂行人却不建议买?主要因为三个缺点

 

三、房屋套内面积相对较小,噪音大

很多小区高层房子的公摊系数达到了大概25%,这就意味着100㎡的高层房子,其套内面积只有约75㎡。这不仅给人一种被宰割的感觉,还影响居住体验,毕竟面积太小的房子,空间有限,居住舒适度也低。

另外,就是噪音问题。懂行人认为,噪音一般呈45°角扩散,高层房子的噪音反而更明显,尤其是一些沿街或近地铁站的小区,高层住户更易受噪音影响。住在高层风声带来的噪音也不可忽视,在多风的季节,高层窗外的风声比拍恐怖片还阴森,严重影响住户的休息。

高层房子住着舒服,为什么懂行人却不建议买?主要因为三个缺点

 

立德担保认为,高层房子和低层房子各有优劣,我们应综合各方面考虑并将二者的优缺点进行对比后再做决定。“萝卜青菜,各有所爱”,该如何选择主要看购房者的偏好和实际情况。今天的分享就到这里了,如果您有贷款方面的需要或者疑问,欢迎随时拨打400-878-1616!

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