经过多年的“积累”，如今的房价之高大家有目共睹。房价高使得普通刚需家庭对房子望而却步，但房价是我们难以左右的。虽然现在楼市以稳为基调，但这却令刚需一族又喜又忧。房价稳，换句话说就是房价不涨不跌，就维持在当前的水平。这对于刚需族来说既是“好事”也是“坏事”，好主要体现在房价不再猛涨，刚需族可通过努力实现住房梦，买房终于不再是遥不可及的事;而坏则表现在房价已经上涨至一定水平，未来下跌空间不大，刚需族的购房压力大，成本高。

 

　　楼市处于调整期且有望稳定，对于手里持有多套房子的人来说绝不是好事。他们手里握有多套房产的初衷无非是等房价上涨到一定水平后再以高价出售，赚取差价，房价上涨空间越大，他们赚得越多。但房价一旦不再上涨，就意味着他们赚取的利润减少，甚至可能亏本。于是，不少手里持有多套房产的人都在盘算着将房子及时变现，以尽快实现资金回笼。毕竟，如今的调控政策依旧看严，房价大涨的盛况将不复存在，若是房产税实行情况更是“雪上加霜”，所以及时将多余的房产出售似乎变成了他们 可选的路。

　　当然，这并不意味着所有的持多套房者都要抛售房产，像房产位于一、二线城市和一些热门城市绝佳地段的人可不必急于将房产变现。因为从长远看，这些城市的房子仍有市场，即使不会大涨，但小幅上涨的空间还是有的，如果没有更好的投资项目又不急于用钱，这种房子可以留着。毕竟，这些城市的经济还在以较快的速度发展，人口净流入量大，有经济和需求的支撑，房价不可能轻易下跌。所以，在大城市拥有多套房的人暂且不必担忧，但房价高，在这2类城市有多套房的人却只有1条路选，否则要吃亏。

　　第一类：三四线城市和小县城

　　这类城市的房价之所以会涨至今日的水平，多是拜炒房客所赐，与住房刚性需求关系不大。在楼市上行时期，这类城市的房子有一定的投资价值。但今时不比往日，受严格的调控政策和刚性需求有限等因素的影响，这类城市的房产有价无市，投资价值有限。据业内专家预测，由于需求有限，未来几年这类城市的房价不仅上涨空间有限，还有下跌的可能。所以，在三四线城市和小县城持有多套房的人还是尽早将房产出售一些，以免吃亏。

　　第二类：人口净流出量大的城市

　　我们都知道，需求影响价格，大城市的房子遭到哄抢、价格高是因为人口多，住房需求旺盛。而人口净流出量大的城市没有人口的支撑，需求自然有限，房子供过于求，手上持有的多套房也只不过是钢筋混泥土。从长远来看，那些没有产业支撑、发展缓慢的城市，人口势必不断流失。人口少了，住房需求小，房产变现难度自然增大，到时候手里持有的多套房不仅难以带来理想的收益，还会成为负担，所以在人口净流出量大的城市持有多套房产的人要警惕了。

　　目前，“房住不炒”的定位依旧不变且深入人心，种种迹象表明未来几年的调控不会松懈。立德担保认为，房价逐渐回归理性，投资者不会贸然入市，如今购买房产的多是刚需家庭，未来将是“现金为王”的时代，持有多套房产的人不如趁早将房产变现，或将上述2类城市的房产卖掉在发展前景可观、地段好的大城市买更值得投资的房产。今天的分享就到这里，如果您想了解购买拍卖房、房产抵押贷款、房产解封、过桥垫资等方面的内容，可以随时咨询【立德担保】在线客服或400-878-1616哦！