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不久后,房地产或现“促销潮”,建议买房者慎重考虑这3种房
发表于 2020年02月20日 浏览:

如果用一个词形容春节后的楼市,“寂静”两个字可能再恰当不过了。受“黑天鹅”事件的影响,购房者们尽可能减少外出,曾经全国有超过60个城市先后暂停了售楼处的卖房活动,严格的甚至还关闭了网签和备案的审查通道。房企不能如期复工、销售,但其仍需支付融资产生的利息,资金不能回笼就没钱支付利息,压力可见一斑。但是他们不会坐以待毙,于是大型房企纷纷有了转型的迹象,“线上销售”模式便应运而生了。  

不久后,房地产或现“促销潮”,建议买房者慎重考虑这3种房

  但对于“线上售房”这种新模式,有调查显示,超过7成的购房者表示宁愿延期买房,也不会选择线上购买,超过9成的准购房者不敢相信在线上购买的房子。究其原因,还是因为房子是大额资产,在很多小城市里一套房子的总价要上百万,在一线城市或热点城市更是动辄上千万,房子占据着家庭财富的绝大部分比例,在没有进行实地考察的情况下相信没有几个人敢贸然下手。更何况即使在线下购房,有时候还会遇到大大小小的问题和套路呢?开发商肯定也知道不是所有购房者都可以接受“线上售房”模式,所以有近半数的“线上售房”要求用户填写个人资料,以更好地掌握潜在购房客户,为线下售房蓄客。 

不久后,房地产或现“促销潮”,建议买房者慎重考虑这3种房

  虽然“黑天鹅”事件仍在影响着我们的生活、生产,但风波总有过去的一天。那风波过后的房地产市场会怎么样呢?业内专家普遍认为,风波过后房地产市场可能会出现“促销潮”,开发商或将采用“以价换量”的手段回款。看到这个消息,再加上已有房企开始了打折促销活动,相信不少有购房计划的刚需族早就摩拳擦掌了。但买房终究是大事,不能因为优惠力度大就盲目入手,选房还是很重要的。不久后,房地产或现“促销潮”,建议买房者慎重考虑这3种房。 

不久后,房地产或现“促销潮”,建议买房者慎重考虑这3种房

  第一种房子:位于无产业支撑的城市

  一个城市如果没有产业支撑,能够提供的就业机会相对有限,其经济实力也会比较薄弱。这种城市的楼市即使有“火爆”场面那也只是昙花一现。房子最终要面临有价无市的下场,没有需求量的存在,这些房子终将被人们“抛弃”。

  第二种房子:位于人口净流出量大的城市

  人口流出量远大于流入量的城市,在房价上行期或开发商打折促销的时候投资客大肆囤房,导致住房空置率高,房子有价无市。由于没有吸引力,城市的发展后劲不足,随着时间的推移其人口净流出量大的情况将会持续。人口少了,住房需求也会下降,入手这种城市的房子,别说升值了,将来能保本就该暗暗自喜。  

不久后,房地产或现“促销潮”,建议买房者慎重考虑这3种房

  第三种房子:位于资源配置不当的城市

  城市资源是影响一个城市发展的重要因素,一个城市如果没有自然资源或者社会资源,其将面临发展后劲不足的问题。但如果一个城市有优越的资源,却缺乏有效运转和配置的能力,其资源利用率就会弱化,城市发展也一样难有成效。长此以往,城市将会失去吸引力,人口外流。没有人口支撑,住房需求将会下降,房价自然就会失去上升空间。  

不久后,房地产或现“促销潮”,建议买房者慎重考虑这3种房

  据专家分析,如今买房可以参考7年前,风波过后从一线城市开始房价会有一轮上涨。今年也类似,由于购房者认识到城市资源的重要性,会优先考虑一线城市的房子,即使有严格的调控政策限制,但依旧可以助推一线城市的房价小幅上涨。所以,风波过后买房在尽量避免上述3种房子的同时,应尽量选择一线城市的房子。今天的分享就到这里了,如果您有购买深圳二手房、拍卖房的需要,可以咨询【立德担保】在线客服或拨打400-878-1616哦,我们可为您提供专业的过户、垫资赎楼、拍卖房前期调查、拍卖房按揭贷款、拍卖房税费咨询、协助清场等服务。

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