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房子面积越大越好?炒房客:面积在这个区间内的房子最好转手
发表于 2020年03月09日 浏览:

        买房仍然是大部分人的奋斗目标,房子作为一种大额资产已成为一个人财富的象征,有些人甚至拿房产多少来判断别人是否有钱。手持多套房者被人理所当然地吹捧,而没有买房的人则要自卑了。为了证明自己的能力,也为了解决居住问题,很多年轻人咬紧牙关向前冲:费了“九牛二虎”之力凑齐首付,背负最长30年的房贷,踏进了“房奴”之旅,甚至过着节衣缩食的生活,个中滋味只有自己知道。

房子面积越大越好?炒房客:面积在这个区间内的房子最好转手

  即使有不少“大佬”提醒年轻人别把全部精力放在购房上面,因为房价不可能一直那么高,但能把话听进去的人很少。还有些人买房是为了实现资产的增值保值,毕竟在调控下,房价虽无大涨,但也没有下跌的“苗头”,部分城市的房价甚至还在小幅上升。由此可见,房子被认为是最稳健的投资这点似乎仍未改变。在选房的时候,很多人倾向于买面积大的房子,因为空间宽敞,住着舒服。那房子面积越大越好吗?炒房客:面积在这个区间内的房子最好转手。

房子面积越大越好?炒房客:面积在这个区间内的房子最好转手

  上周与朋友经过一个已开始正常营业的楼盘,恰巧朋友有购房计划就去看了一下房子,当时看房的人不多。按置业顾问的说法是由于特殊时期限制看房人流量所致,与我们一起看房的还有一位较年轻的购房者,据说是为了投资而买房,还自嘲是“专业炒房客”。在选房子面积时,朋友挑了一套实际面积120㎡的房产,这位“专业炒房客”却劝告,如果是短期居住且家里人口不超过6个最好不要选择面积过大的房产。因为以他的经验,在二手房交易中,面积越大的房子反而不好转手,90~110㎡这个区间内的面积住着刚刚好,置换的时候转手也容易。在这位“炒房客”看来,投资房产或希望自住的房子增值保值,选面积有门道。

房子面积越大越好?炒房客:面积在这个区间内的房子最好转手

  一、90㎡左右的房子更适合年轻人居住

  90㎡左右的房子是最普遍也最受年轻购房者欢迎的房子,这个面积范围的房子多以三室为主,刚好满足年轻家庭的居住需求。而且,如今房价居高不下,对于手头资金有限的年轻人来说,房子每增加1㎡就要多花上万元,都是压力。90㎡的房子虽然有些房间可能偏小,但若设计合理、规划得当、户型南北通透,也能提升居住体验。另外,面积过大的房子,各项开支也会相对较高,对于背负月供的年轻人来说,这都会成为压力。现在的购房者多以年轻群体为主,买房子是为了过渡,将来会置换更好、更豪华的新房,所以他们更倾向于面积偏小的户型。

房子面积越大越好?炒房客:面积在这个区间内的房子最好转手

  二、面积过大的房子缺点多

  首先,面积过大的房子,价格肯定也高,这不是一般家庭能够承受的。买二手房的人多以刚需为主,而且是为了过渡,将来还会改善性购房,他们之所以选择二手房大多都是因为二手房价格比新房便宜。其次,面积太大的房子,房间多,边边角角也多,打扫起来很费力还耗时,请钟点工又舍不得。再次,物业费和取暖费是按房子面积收取的,面积大的房子,有些空间根本用不上甚至房间都可能有闲置,但是这些按面积收费的项目一分钱都不能少交,集腋成裘,日子久了这些开支也不小。另外,面积大的房子出租难度也大,因为在城市打拼的多是年轻人,对大房子的需求相对较小,而面积大的房子不仅租金贵还容易造成资源浪费。

房子面积越大越好?炒房客:面积在这个区间内的房子最好转手

  还有一点,面积小的房产将来转手的时候要交的税费也相对低,所以综合起来房子的面积并非越大越好,面积90~110㎡这个区间内的房子自住舒适,比较迎合年轻人和当代家庭的需要,在二手房市场十分受欢迎。今天的分享就到这里了,如果您有购买二手房、拍卖房的需要或需办理赎楼、拍卖房按揭贷款等业务,可以随时咨询【立德担保】在线客服或拨打400-878-1616哦!

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