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带院子的一楼不错,为什么很多人不想买?主要有3大原因
发表于 2020年03月25日 浏览:

  近年来,房价的“段位”大家有目共睹,但由于大家对房子“爱”得深沉、“爱”得执着,颇有种“房子虐我千百遍,我待房子如初恋”的感觉,只能在买房的路上“越挫越勇”。也正是因为房子价值不菲,大家在选房的时候才会非常谨慎,希望把自己的血汗钱花在刀刃上。

  在选房时,很多人会被带院子的一楼吸引目光,因为这种房子单价相对其他楼层较低,而且附赠面积大,对于喜欢宽敞的购房者来说是不错的选择。加上置业顾问的花式夸赞,购房者想不动心都难。不过,很多人对于带院子的一楼却只是看看,不会买。带院子的一楼不错,为什么很多人不想买?主要有3大原因。

带院子的一楼不错,为什么很多人不想买?主要有3大原因

 

  第一,若朝向不好,光照将不足,容易潮湿

  以前建的房子,在设计方面并没有现在那么合理,对户型的朝向要求也不高,所以南北通透的房子偏少。另外,有些开发商为了在有限的土地上盖更多的房子,将楼间距缩短,很多一楼采光、通风条件差,即使是附赠的院子也很难照射到阳光,更别说室内。由于光照不足,室内阴暗,遇上回南天或多雨季节,容易因潮湿导致墙壁和家具发霉,长期住在这样的环境下,将危害身体健康。另外,带院子的一楼除了有自家种的绿植,还离小区的花草树木很近,易受蚊虫困扰。

带院子的一楼不错,为什么很多人不想买?主要有3大原因

 

  第二,安全隐患大,隐私没保障

  为了让带院子的一楼看起来更加美观,且不遮挡住户的视线,院子的外墙通常会比较矮,且以小栅栏为主。如此一来档次确实是有的,但也意味着陌生人要进入院子非常简单,随便一翻就过去了。如果小区的安保不到位,这将存在很大的安全隐患,威胁住户的人身和财产安全。遇到素质感人的楼上邻居,时不时飘到院子里的垃圾也足够令人烦恼。而且,现在高空抛物的新闻频见报端,万一有高层住户不小心抛个东西下来,后果不堪设想。另外,院子里面的情况也容易被行人一览无遗,如果忘记拉窗帘,室内将毫无隐私可言。

带院子的一楼不错,为什么很多人不想买?主要有3大原因

  第三,一楼噪音大,休息易受影响

  很多小区的一楼是业主的必经之处,特别是在电梯附近的一楼,更容易受邻居搭乘电梯时的谈话声、电梯提示音等影响。白天可能还没什么,晚上休息的时候,周围安静,脚步声、谈论声等都特别明显,住户睡眠极易受影响。如果是人车不分流的小区,汽车的鸣笛声、尾气还会造成噪音和空气污染。

带院子的一楼不错,为什么很多人不想买?主要有3大原因

  当然,随着人们对生活质量的要求提高和建筑技术的不断进步,如今新建的小区会对这些问题进行改善。所以,并不是所有带院子的一楼都不好,掌握一些挑选技巧,买到性价比高的一楼并不难。比如,尽量选择户型通透、采光好、楼间距合理的一楼,并选择卧室双南的户型,双南的院落;避开噪音路段和小区地下车库的入口,选择人车分流的小区并检查房子的隔音质量;重视小区物业的服务质量和口碑;选择楼下为架空层或地下室的带院落一楼等。

带院子的一楼不错,为什么很多人不想买?主要有3大原因

  立德担保认为,选房有不少技巧和门道,随着社会进步,开发商的建房理念、技术和规划等也会与时俱进,所以我们应该实地考察,综合多方面考虑,权衡利弊在做决定。今天的分享就到这里了,如果您有购买二手房、拍卖房的需要或需办理赎楼、拍卖房按揭贷款等业务,可以随时咨询【立德担保】在线客服或拨打400-878-1616哦!

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