随着房价攀升，房子成为了家庭财富的象征，人们对买房也越来越执着了。很多人为了买房不惜东拼西凑、倾尽所有，还背上了长达30年的房贷。即使买房对于普通家庭来说是一条漫长的艰苦路，但人们还是为之不懈奋斗。一方面是因为“有房才有家”的观念根深蒂固;另一方面，房子被赋予了重要的“社会角色”：结婚，丈母娘要求有房子;孩子上学想享受优质教育资源，要有相应的学区房;退休了，要有生活方便的养老居所等等。

　　而提到买房，人们通常有2个目的：自住和投资。不管是哪种目的，大家在买房的时候都会考虑房子的保值或升值潜力。影响房子保值、升值的因素有很多，比如地段、户型、物业管理、楼层等。随着“电梯房”老化，其问题也逐渐暴露，买房时关于“楼梯房”和“电梯房”的选择开始成为了人们权衡的一个方面。那未来，“楼梯房”和“电梯房”谁更具优势呢?专家：楼梯房更胜一筹。

　　首先，我们来看看“楼梯房”和“电梯房”各自的优点。

　　“楼梯房”的优势：1、没有电梯井、配电间等存在，“楼梯房”的公摊面积小，实际面积大，利用率高;2、生活成本低，没有电梯维修基金等与电梯有关的费用存在，有些“楼梯房”没有物业费，只要交个卫生费即可;3、不依赖电梯，没有等电梯的烦恼，日常出行方便;4、发生灾害时，逃生速度快;5、多数老小区在获得批准后，通过协调可以加装电梯，出行选择多;6、“楼梯房”的价格相对较低。

　　“电梯房”的优势：1、从楼龄上看，“电梯房”相对“楼梯房”小，多为年份较新的小区;2、“电梯房”的小区规划和设计相对合理，在审美、生活品质和居住体验方面更能满足人们的需求;3、腿脚不便的老年人出行不用爬楼梯，更方便;4、在搬重物时，可直接将物品放进电梯，省时省力;5、省了一笔加装电梯的费用，也不用为加装电梯带来的矛盾而烦恼。

　　未来，“楼梯房”和“电梯房”谁更具优势?

　　从目前看，二者各有千秋，似乎难分伯仲，但房子的保值我们更多的是考虑将来。对于未来二者谁更具优势，有业内专家给出了“楼梯房更胜一筹”的答案。业内专家表示，从短期来看，新建的“电梯房”比陈旧的“楼梯房”更受欢迎，在保值上更具优势。但从长远来看，“楼梯房”会更胜一筹，一方面是随着“电梯房”不断老化，其诸如电梯频繁故障、维修难度大、维修成本高等缺点会逐渐显现，给高层住户的出行带来不便，而“楼梯房”的保值性能与之前差距不大;另一方面，从拆迁的角度看，开发商可以通过拆迁层数少的“楼梯房”盖高楼，然后再卖给更多的人获得利润。但“电梯房”楼层高，住户多，开发商要拆迁就得给每个小区几百户甚至几千户的居民补偿，这样一来，开发商拆了30层左右的楼房可能就要盖100层才能赚钱，这不现实。所以“电梯房”将面临没有开发商愿意拆迁的风险，业内专家认为，未来“楼梯房”更具优势。

　　当然了，我们买房自住不能一味追求保值或升值，还要考虑自己和家人的需求。毕竟对于普通的刚需家庭来说，短期内换房子的可能性不大，如果只考虑房子的保值或升值买到了居住体验差的房子，那就是花钱买罪给自己和家人受，得不偿失。所以，买房自住，买到适合自己和家人的房子更重要。今天的分享就到这里了，如果您有购买二手房、拍卖房的需要或需办理赎楼、拍卖房按揭贷款等业务，可以随时咨询【立德担保】在线客服或400-878-1616哦！