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内行人:房价刚下跌时,不会急着做3件事的人才是理智的
发表于 2020年04月14日 浏览:

  由于近年来通过炒房赚得“盆满钵溢”的群体不在少数,如今房价早已成为老生常谈的话题。对于房价的走势和期盼,立场不同的人其看法可谓天差地别:受家庭经济条件制约,还没有买房的刚需族肯定希望房价下跌,而且跌得越低越好;而已经持有多套房的业主,期盼房价上涨是毋庸置疑的,而且涨得越高越好,因为对于他们来说,房价下行就意味着其押在房子上的财富缩水。

内行人:房价刚下跌时,不会急着做3件事的人才是理智的

  买房并不是一件简单的事情,居民收入跟不上房价上涨的速度,普通工薪阶层当初为了买房掏空家里的全部积蓄,背负着长达30年的房贷;而一些投资者为了享受房价上涨带来的红利,不惜高负债买房,所以他们都对房价的走势十分敏感。受突发事件影响,不少城市的房子打折促销活动接踵而至,有些业主便觉得自己亏了,开始采取行动以弥补损失。但内行人却表示并不是所有的措施都是可行的,业主要三思而后行。内行人:房价刚下跌时,不会急着做3件事的人才是理智的。

内行人:房价刚下跌时,不会急着做3件事的人才是理智的

  一、着急卖房“自救”

  房价刚有下行苗头就着急卖房“自救”的人通常以炒房客为主,他们买房主要是为了等房价上涨到一定空间再将房子以市场价售出,赚取利润。对他们来讲,房价连续下降,将造成炒房利润缩减或财富缩水。房价下行到一定水平,还会得不偿失。为了减少损失,他们采取风险系数 低的办法,即房价一有下行预兆就马上卖房,防于未然。

  这看起来并没有什么不妥,但内行人却认为,以当前的市场环境,房价持续大幅下跌的概率不大。因为楼市调控的目的是“稳”,房价既不能大幅上行,也不允许大幅下跌,不然牵一发而动全身,整个楼市甚至国家的经济都会出现动荡。而在整体平稳的格局里,房价在一定范围内有小幅波动是正常现象。在住房刚性需求依旧旺盛的大城市,房价还存在一定上行空间,但涨幅不会过大,小幅平稳上行几率大。如果着急将房子出售,难免承担房价下行造成的损失,还不如先观察一段时间。

内行人:房价刚下跌时,不会急着做3件事的人才是理智的

  二、着急停缴月供,舍弃房子

  房价一有下跌征兆就“破罐子破摔”,选择停缴月供舍掉房子是很多负债炒房者给自己留的“后路”。但这并不是一种明智的做法,因为 后损失的不仅是金钱,还有当前社会越来越重视的信用。房贷断缴超过一定次数和金额,银行会断定借款人恶意逾期,等着业主的就是被列入征信黑名单和房产被银行起诉拍卖。到时候,业主不仅没了房子,还要自食苦果:无法申请贷款,不能乘坐高铁、飞机等交通工具,被限制出境等。

内行人:房价刚下跌时,不会急着做3件事的人才是理智的

  三、着急“维权”,打砸售楼处

  相信大家对“降价维权”的行为并不陌生,前两年由于开发商降价促销,老业主愤愤不平组团维权甚至打砸售楼处要求退房的事件时有发生。房价一旦有下行趋势就着急“维权”,甚至打砸售楼处其实并不是一种理智的做法。在商品房交易中,开发商出售房子,购房者支付相应资金获得房产所有权和使用权。交易完成后,一般房产升值或贬值应与开发商无关。“降价维权”并打砸售楼处的行为有违契约精神,而且从法律角度看,买卖双方已签订相关合同,买方自负盈亏,开发商没有违背合同的行为,业主的维权就得不到法律支持。业主打砸售楼处的行为除了泄愤并没有太大作用,如果开发商要追究破坏财物的相关法律责任,维权业主还可能引火上身。

 

内行人:房价刚下跌时,不会急着做3件事的人才是理智的

  房子与普通商品一样,价格有涨有跌,而且走势难测。但我们应该遵守合约内容,理智对待,以免赔了夫人又折兵。今天的分享就到这里了,如果您有购买二手房、拍卖房的需要或需办理赎楼、拍卖房按揭贷款等业务,可以随时咨询【立德担保】在线客服或拨打400-878-1616哦!


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