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过来人:别买“高层住宅”配“别墅”的结合体楼盘,矛盾难调和
发表于 2020年05月15日 浏览:

  随着生活水平上升,人们对居住环境的要求也越来越高。为了迎合购房者需求以赚取更多利润,开发商不断推出多样化的房源。最近几年,高层住宅、大平层、复式、loft、公寓、别墅、小洋房等各种各样的房子令人应接不暇。小区规划也日趋多样化,其中人们俗称“高低配”的“高层住宅”配“别墅”结合体楼盘备受购房小白的青睐。在这种楼盘里,既有高层住宅,又有价格相对高昂、外观豪华的别墅,通常一开盘就售罄。

过来人:别买“高层住宅”配“别墅”的结合体楼盘,矛盾难调和

 

  对于开发商来说,这种“高层住宅”配“别墅”的结合体楼盘不仅可以使整个小区的容积率水平达到相关要求,还能凭借不同的噱头提高两种住宅的销售量、抬高房价,是一块不可多得的“肥肉”。对于别墅购买者来说,不用在地段较为偏远的郊区就可以住上别墅,且价格还比郊区独栋别墅便宜,出行便利,周边配套成熟。对于购买高层住宅的购房者来说,有别墅同在的小区看起来档次比普通小区更高,小区内部环境、绿化、物业品牌都比较好,虽然价格偏高,但遮挡物少视野开阔、采光通风条件好,还能享受别墅带来的高级资源,生活品质和居住舒适度都有保障。

 

  “高层住宅”配“别墅”的结合体楼盘,看起来你好、我好、大家好,似乎是不错的选择,但一些居住过的业主表示,入住了才发现一切并没有想象中那么美好,建议大家不要买。因为这种布局的小区,好像高层住宅区和别墅区互不干扰,外人以为里面一派和谐,实际上双方业主经常因各种琐事矛盾不断。过来人:别买“高层住宅”配“别墅”的结合体楼盘,矛盾难调和。

  首先,购买了高层住宅并没有像开发商说的那样可以共享别墅区的资源。相反,开发商为了提升别墅区的品质,还将小区内的配套设施都向别墅区倾斜。小区内的绿化、儿童游乐、休闲场所、景观等都设置在了别墅区,而变压器、化粪池等影响美观的部分则规划到了高层住宅,如此一来,高层住宅就成了别墅区的衬托,有些结合体楼盘的高层住宅区甚至比不上普通小区。

 

  原本,按照开发商的承诺,高层住宅区的住户是可以到别墅区共享资源的,毕竟当时房子的购买价格比同地段的高出不少,但有些结合体楼盘的别墅区居民认为高层住宅区的居民过来活动严重影响他们的生活,抢占资源,应该设置分隔区,不让高层住宅区的住户进入。由于别墅区交的物业费高,且在物业公司看来住别墅的都是经济条件比较好的人,所以他们会更在意别墅区业主的感受,便实行分开管理,还设置了门禁,高层区不仅无法共享别墅区的资源,还因此有了更大的心理落差。

 

  别墅业主也有不满,自己花钱买别墅,交更多的物业费就是为了享受别墅的居住品质,体验安静的居住环境,但高层住宅区人口多,到别墅区共用公共资源,不仅拥挤吵闹,还造成环境脏乱。最重要的是,高层住宅在高度上占据绝对优势,遮挡别墅区光线不说,还能轻易将别墅区尽收眼底。别墅区采光受到影响,隐私也没有保障,居住体验还比不上普通住宅,感觉就是花钱买罪受。

过来人:别买“高层住宅”配“别墅”的结合体楼盘,矛盾难调和

 

  过来人透露,其所在的结合体小区,为了照顾别墅区业主的感受,实行分开管理制度,物业办公场所在别墅区,而高层住宅在小区北面。刚开始两个区域互通、资源共享,但后来别墅区业主强烈要求物业设置门禁限制高层住宅区人员进入别墅区,但对别墅区业主进入高层住宅区无限制,双方矛盾由此产生。高层住宅区业主由于心里不平衡便举报别墅区业主私搭阳光房,私建围墙霸占公共绿地等,还专门选在晚上去别墅区散步,再加上物业对2个区域的服务完全差异化又激化了矛盾,如今双方难以调和。

过来人:别买“高层住宅”配“别墅”的结合体楼盘,矛盾难调和

 

  所以,过来人建议购房者慎重考虑“高层住宅”配“别墅”的结合体楼盘,如果要享受别墅的舒适性还是应该购买纯别墅住宅,而购买高层住宅也不要人云亦云,混搭的结合体楼盘不一定适合自己,应该考虑其中利弊再做决定。今天的分享就到这里了,如果您有购买二手房、拍卖房的需要或需办理赎楼、拍卖房按揭贷款等业务,可以随时咨询【立德担保】在线客服或拨打400-878-1616哦!

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