随着生活水平不断提升，人们对生活质量的要求也越来越高，大家都想过上更好的生活，住上更舒适的房子。所以买了首套房的人，在经济条件变好的时候会购置改善型住房。房子的类型有多种，在普通人眼里最高档的莫过于别墅，因为别墅面积大、豪华，以前是有钱人的一种象征。然而，近年来别墅在很多城市、乡镇都普遍了起来，有些郊区的别墅甚至有价无市，无人问津。相反，在大城市被称为"扁平化别墅"或"平墅"的大平层备受新贵阶层的欢迎。

 

大平层，面积超过200平方米，多位于城市核心地段、具有繁华的商业配套及超硬的产品力，且拥有完善的功能区间。大平层既有别墅的优点，又具备比别墅更加完善的功能，是当前高端住宅的代名词。福布斯近年来评选的“世界十大豪宅”中，平层豪宅占了7成，别墅只有3成。同时权威资料显示，中国超过7成的新富阶层都曾购买过别墅，但最终选择的住所还是"平墅"，也就是我们所说的大平层。大平层作为未来城市建筑的居住趋势，是城市豪宅的代表。别墅那么好为何富豪却更喜欢大平层?过来人：住别墅烦心事不少。

 

一、别墅面积大，拐角多，卫生清理难度大

通常别墅都有2-3层的空间，面积大、拐角多，卫生死角也不少，卫生清理难度大。如果自己进行全方位的卫生打扫，没有一两天的时间很难完成。有人就质疑了，有钱买别墅的人还要自己打扫卫生?肯定雇钟点工清扫了。但对于有钱人来说，请人打扫的开支是小事，保护隐私和避免安全隐患的产生更重要。

 

二、后期维护费用高

居住别墅，一般室内比较隐私的部分是业主自行打扫，但是一些外部空间如庭院、地下室、车库等需要请人打扫、修整，这是一笔支出;另外，任何东西都会老化，所以平时要注意维护，别墅内外部的配套设备如电路、地板、石材、玻璃等都要定期保养、翻新，再加上管理支出，这些费用累计起来并不少。

 

三、别墅功能区分布在不同楼层，活动相对不便

前面已经说到别墅通常有2-3层的空间，所以功能区也会相对应地分布在不同楼层，比如客厅和餐厅在一楼，卧室、书房在二楼，聚会场所、茶厅在三楼，如果有物品遗漏在了客厅或餐厅，还要从二楼或三楼跑到一楼，年轻人多跑跑就当锻炼身体，但老人和孩子爬楼梯不方便还容易产生安全隐患，还是挺烦心的。

 

四、别墅区交通相对不便

大平层多位于城市核心地段，配套成熟，交通便利，出行工具可选择公交、地铁、汽车等。但别墅区追求环境静谧，通常规划在城市里相对偏远的区域，远离喧嚣，交通相对不便，汽车成为出行必备的代步工具。如果汽车保养或需要维修，家人出行将会受到一定影响。

可见，住别墅并没有我们想象中的那么美好，如果想提高居住品质，并不是非别墅不可，被称为"平墅"的大平层也是一种不错的选择。当然了，萝卜青菜各有所爱，适合自己的才是最好的，大家可以通过对比，选择更适合自己和家人的房子类型。今天的分享就到这里了，如果您有购买二手房、拍卖房的需要或需办理赎楼、拍卖房按揭贷款等业务，可以随时咨询【立德担保】在线客服或400-878-1616哦！