• 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    8年服务经验

    帮助客户:765

    咨询顾问
  • 陈经理

    陈经理

    资深贷款顾问

    9年服务经验

    帮助客户:914

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    6年服务经验

    帮助客户:612

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    6年服务经验

    帮助客户:645

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    5年服务经验

    帮助客户:632

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    4年服务经验

    帮助客户:578

    咨询顾问
  • 卢经理

    卢经理

    资深贷款顾问

    3年服务经验

    帮助客户:485

    咨询顾问

全国服务电话

400-878-1616
0755-82837222

经济学家:2020年有买房计划的购房者,需牢记四条建议
发表于 2020年05月18日 浏览:

  自古以来,中国的老百姓都对房子有一种骨子里的执着,“有房才有家”的观念也因此根深蒂固。受突发事件的影响,人们对楼市的预期因市场的变幻莫测摇摆不定,部分计划年初购房的群体收住了入市的脚步。而后,部分群体又遇上了停工、降薪甚至失业,人们的购房计划只能暂时搁置。但房子作为一种生活必需品,该买的时候还是得买,于是有些购房者便将计划推至下半年。对普通家庭来说,房子是大额资产,所以买房要十分谨慎,并多借鉴相关专业人士的建议,尽可能将钱花在刀刃上。经济学家:2020年有买房计划的购房者,需牢记四条建议。

经济学家:2020年有买房计划的购房者,需牢记四条建议

 

  建议一:买房子相当于买土地,地段很重要

  我们都知道,房子是由水泥、砖头等材料建成的,这些都不是稀缺资源,但土地资源是有限的。同样大小、年份的房子放在大城市里,就算价值上千万,其依旧拥有市场竞争力。但如果这套房子在三四线小城市,上千万的售价相信不会有人问津。若是在农村,由于地广人稀、交通不便等因素,要想有人住可能得免费赠送。买房子就相当于买土地,如果买下的房子在十几年后被纳入拆迁范围,在寸土寸金的大城市那就意味着“一夜致富”。但是在一些小城市和农村待开发的土地多,房子拆迁只能是漫长的等待。所以买房子,地段的选择依旧重要。

经济学家:2020年有买房计划的购房者,需牢记四条建议

 

  建议二:房子过剩,没错,但要知道这包括了农村的房子

  晚上看着一个个小区黑灯瞎火,俨然一座“鬼城”,于是大家都说房子够住了,甚至已经远远过剩。没错,我国的房子的确很多,甚至已经过剩,但是这些房子包括了农村的房子。在城市化初期,大城市的房子数量并不像现在那么多,但是也没见房子不够住,因为那时候农村人口数量多,很多家庭都是自建房子居住。随着城市化的进行,农村人口涌向城镇,城镇人口普遍迁往大城市,于是农村、乡镇的房子大量空置,大城市房子供不应求。很多在大城市奋斗的人,房子在农村或乡镇,不在城市里,有房但又“没房”。那些天天喊着买不起房的人,其实很多只是买不起大城市的房子而已,他们在老家可能拥有豪宅,只是不想回去居住。大城市土地资源有限,人多地少,是房价居高不下的重要因素。我国的房子数量庞大,够住了,但是很多房子都不在大城市里,有些在城市里但没有法律承认的房产证。

经济学家:2020年有买房计划的购房者,需牢记四条建议

 

  建议三:要清楚进城人口数量才是影响房价的关键

  有人说我国新生人口下降,房子将供过于求。这一点,确实不可否认,但这是从长远的方向看。短期内,新生人口数量下降并不能对房价造成根本影响,因为进入大城市的人口短时间内不会因为新生人口下降而减少。如果人们都不在大城市买房,房价才会下降,但如今大城市的人口仍处于净流入状态,大城市的房子刚性需求数量仍然庞大。一些人口持续净流出的城市,其房价会越来越便宜,买房也越来越容易。

经济学家:2020年有买房计划的购房者,需牢记四条建议

 

  建议四:城市的发展决定房子的未来价值

  城市的发展决定房子的未来价值,所以在买房前一定要了解该城市的发展规划、是否有创业支撑、发展是否强劲等,预估其发展前景。有产业支撑、发展后劲强的城市对人口流入才有足够的吸引力,房价才有上涨空间。任泽平说过,“房价长期看人口、中期看土地、短期看金融”,所以判断一个地方未来房价是涨还是跌,第一个要判断未来这个地方人口是流入的还是流出的。人口流入的地方,未来房价长期来说涨,人口流出的,肯定涨不动。人口是房价的一个支撑点,我们不能离开人口空谈房价。

经济学家:2020年有买房计划的购房者,需牢记四条建议

 

  在国家的严格调控下,当前房价总体稳定,“房子买到就是赚到”的时代已经过去。但房价居高难下,普通家庭买房不容易,所以如何才能买到有潜力的房子是人们普遍关注的重点。今天的分享就到这里了,如果您有购买二手房、拍卖房的需要或需办理赎楼、拍卖房按揭贷款等业务,可以随时咨询【立德担保】在线客服或拨打400-878-1616哦!

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献/收集于网络,本站不拥有所有权,不承担相关法律责任。如果发现本站有涉嫌抄袭的内容, 欢迎发送邮件至 [email protected] 举报,并提供相关证据,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
上一篇:过来人:别买“高层住宅”配“别墅”的结合体楼盘,矛盾难调和
下一篇:有50万闲置金,存起来和入市买房如何抉择?内行人总结了3点

最新文章
随机文章
风险提示:投资有风险,选择需谨慎。抵制高息集资诱惑,理性选择投资渠道,维护金融稳定,共创和谐社会。
Copyright © 2003-2020 深圳市立德融资担保有限公司 版权所有   网站备案号:粤ICP备17107194号-1   粤公网安备粤公网安备 44030402003789号
品牌官网,认证联盟  可信网站    广东网警  合作伙伴

扫码沟通

立即享用
免费方案
低息产品

电话咨询

400-878-1616

在线
咨询