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建筑学家透露:未来20年,面积在90~110㎡的房子更受购房者青睐
发表于 2020年05月29日 浏览:

房子已普遍成为“抱得美人归”的一个必备条件,年轻人想过未来丈母娘那一关没有房子基本是不可能的。对于已经有房的群体而言,买房则可以改善居住条件或实现资产保值、升值。于是,人们对房子的需求依旧旺盛,尤其在大城市,无论是为了自住还是投资,购房需求都源源不断。

购房需求旺盛,房价水涨船高,人们买房就要付出更多的资金、精力。刚需族买房不容易,对房子的居住舒适度有了更高的追求。过去,人们买房要求“能住就行”;现在人们选房时对地段、采光、楼层、面积利用率、物业管理等方面都有较高标准。毕竟赚钱不是一件轻松的事,钱要花在刀刃上,而且谁都不希望自己的房子贬值,所以在选房时不能有半点马虎。

建筑学家透露:未来20年,面积在90~110㎡的房子更受购房者青睐

 

在房子的面积方面,以前多数人倾向于买面积大的房子,这主要跟家庭人口多,房子面积太小不够住有关。为了买更大的房子,有些购房者甚至不惜加杠杆。但面积过大的房子在未来却不一定占据优势,现在已经能看出端倪。近年来,面积偏小的户型越来越多,因为家庭人口结构发生了变化,加之人口老龄化社会到来,户型偏小的房子也足以居住。建筑学家透露:未来20年,面积在90~110㎡的房子更受购房者青睐。

建筑学家透露:未来20年,面积在90~110㎡的房子更受购房者青睐

 

首先,从购房资金角度看:如今的房价水平与过去不可同日而语,以前的房价普遍两三千元每平方米,现在大城市的房价动辄几万元,大户型的房子已经成为房中“贵族”。对于手头资金有限的年轻人来说,房子每增加1㎡就要多花几万元,都是压力。而且面积过大的房子,各项开支也会相对较高,无疑会增加生活成本,所以他们更倾向于面积偏小的户型。

建筑学家透露:未来20年,面积在90~110㎡的房子更受购房者青睐

 

其次,从自住角度看:家庭结构多是有二胎的六口之家,面积在90~110㎡的房子以三居室为主,足以满足人们的居住需求。虽然有些房间可能偏小,但若设计合理、规划得当、户型南北通透,居住体验感也能得到保障。面积过小的两居室或面积过大四居室,容易出现空间不足或浪费空间的情况,而90~110㎡的三居室户型刚好可以合理利用空间。

建筑学家透露:未来20年,面积在90~110㎡的房子更受购房者青睐

 

最后,从受众角度看:据数据显示,三居室是市场上最受欢迎的户型,购买率高,而且单价也相对较高,受众广。四居室总价虽高,但单价相对较低;而大两居单价接近三居室,但空间利用率低,三口或四口之家居住为宜,如果父母过来照顾孩子将不够居住。另外,在限购政策严格的大城市首次购房的名额非常珍贵,税费和首付比例都处于最低水平。如果买的房子面积过小,要再购房产,不仅无法申请3成首付,还要缴纳更多税费,这是很不划算的。

建筑学家透露:未来20年,面积在90~110㎡的房子更受购房者青睐

 

所以,建筑学家认为面积在90~110㎡的房子在自住、转手方面都占据优势,在未来20年将备受青睐。当然了,买房还是要考虑自己的经济能力和需求,适合自己的才是最好的。今天的分享就到这里了,如果您有购买二手房、拍卖房的需要或需办理赎楼、拍卖房按揭贷款等业务,可以随时咨询【立德担保】在线客服或拨打400-878-1616哦!

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