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还想靠拆迁一夜致富?拆迁户或成“历史”,有2种人要难受了
发表于 2020年06月10日 浏览:

一看到“拆迁”的字眼,人们脑海里立刻就会浮现一夜暴富的场景,“拆迁户”自然而然地成了大家羡慕的对象。不过,随着相关政策不断完善,人们羡慕的拆迁户将来会逐渐减少,甚至会成为过去式。在今年的政府工作报告中,已经明确将3.9万个老旧小区作为改造目标,涉及到的居民有近700万户。数据比去年的旧改目标增长了1倍。

还想靠拆迁一夜致富?拆迁户或成“历史”,有2种人要难受了

 

旧改计划已提上日程,曾经可以让人摇身一变成为“土豪”的棚改将逐渐退场,而后由旧改接力。换句话说,以后老旧小区短期内不会再以“大拆大建”为主流,“小修小补”的翻新旧改将登场,从而达到改善居民住房条件和环境,让房子更快回归居住属性的目的。

还想靠拆迁一夜致富?拆迁户或成“历史”,有2种人要难受了

 

在过去的几年时间里,城中村和老旧小区的拆迁进行得如火如荼,这有效改善了城市面貌,也提升了居住环境的舒适度。但凡事都具有两面性,拆迁也不例外。城中村、老旧小区里面居住的多数是租客,以普通工薪族为主,如果遇到拆迁他们就要另外租房,而新租的房子租金可能相对较高,这导致他们的居住成本上升,生活压力变大。另外,拆除城中村、老旧小区的房子再重新建造的成本不容小觑,这也使得建设成本不断增加,房价上涨,而这些最后都由购房者买单。

还想靠拆迁一夜致富?拆迁户或成“历史”,有2种人要难受了

 

拆迁工程量大,如果被过度利用容易造成资源浪费,所以旧改登上了舞台,并逐渐成为主角。旧改计划在上一年就已经被提到,今年必定会实行。加装充电桩、电梯、增加公共活动场所、养老、助残服务、便民商店、托幼服务、快递服务点等将是这次旧改计划的重点。不难预见,经过旧改后,这些老旧小区的配套设施会更加完善、居住体验感也将有一个质的提升。还想靠拆迁一夜致富?拆迁户或成“历史”,有2种人要难受了。

还想靠拆迁一夜致富?拆迁户或成“历史”,有2种人要难受了

 

第一种,投资“老破小”等拆迁的炒房客

在大城市里,有那么一个群体,他们不缺房子住,也可以轻易购买一手新房,但他们却喜欢高价购买“老破小”。不是因为情怀,而是想借助这些“老破小”的拆迁大赚一笔。在等待拆迁的过程中,这些位于市区的“老破小”还可以依托学位、配套、商业等优势高价出租,是一举两得的好事。然而,随着旧改计划的实行,大拆大建的时代结束,投资“老破小”等待拆迁的周期将更加漫长,想靠“老破小”拆迁一夜致富已经变得不切实际。

还想靠拆迁一夜致富?拆迁户或成“历史”,有2种人要难受了

 

第二种,等待拆迁的居民

过去,基本上每个城市都利用拆迁重建的方法获得出让土地的收入,“拆迁户”无疑是受益者之一。因为拆迁能得到不菲的货币安置额度,而且在政策下来之前,还可以通过加盖房屋等方式扩大拆迁面积,获得更多的赔偿金额或更多的安置房,从此走向富裕的生活。但随着旧改计划的实施,居民苦等拆迁变“土豪”的梦将被打碎,看着以前的拆迁户一夜致富,而自己只能继续等待,他们免不了要难受。

旧改计划的进行预示着,楼市将往健康、稳定的方向发展。通过炒房赚得盆满钵溢的红利期已过,投资“老破小”变成拆迁户也将成为历史,房子回归居住属性指日可待。今天的分享就到这里了,如果您有购买二手房、拍卖房的需要或需办理赎楼、拍卖房按揭贷款等业务,可以随时咨询【立德担保】在线客服或拨打400-878-1616哦!

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