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“中户”和“边户”谁更具升值潜力?内行人:“中户”更占优势
发表于 2020年06月24日 浏览:

房子对于大多数人来说是家,是归属感的象征,所以“有房才有家”的观念应运而生,且早已在人们的脑海里扎根。于是,大家都在为“有一套属于自己的房子”而奋斗,随着房价上涨,已经有一套房的人会为了买更多房以达到赚钱目的而努力。近年来,靠房子发家致富的人不在少数,所以不管是买房自住的群体,还是炒房一族,都会十分看重房子的升值潜力。毕竟,房价水平高,普通人买一套房实在不容易,房子升值了,将来要换房子也更容易。而炒房客买房原本就是冲着房子升值去的,房子的升值潜力对他们有多重要不言而喻。

“中户”和“边户”谁更具升值潜力?内行人:“中户”更占优势

 

说到房子的升值潜力,就不得不提选房的环节。在选房时,我们要综合考虑地段、配套设施、小区环境、户型设计、楼层、梯户比、户型位置等,通常在这些方面占据优势的房子,升值潜力都会比其他房子大。然而,“外行看热闹,内行看门道”,很多购房者由于欠缺选房的专业知识,被中介或置业顾问牵着鼻子走,导致买的房子升值潜力有限,房子居住体验感差,转手难度大。虽不至于钱白白打了水漂,但住着憋屈。

“中户”和“边户”谁更具升值潜力?内行人:“中户”更占优势

 

近期,一位朋友分享了买房经历,他看中了一个小区的房子,在选“中户”和“边户”时犯难了。原本他想买边户,但置业顾问却极力推荐中户,给出的理由是:“东边雨,西边晒,只有中间最可爱,而且未来更值钱”。这让他纠结不已,因为家人和朋友都一致认为中户比边户差,升值潜力有限,这与置业顾问说的差太远了。“中户”和“边户”谁更具升值潜力?内行人:“中户”更占优势。

“中户”和“边户”谁更具升值潜力?内行人:“中户”更占优势

 

一、从长远看,边户存在西晒或墙体渗水的问题

过去人们购买房产会优先考虑边户,因为大家潜意识里都觉得边户更具优势。比如,选择东边户“冬暖夏凉”,不仅通风采光条件好、空气流通,还没有西边户被太阳长时间直接照射导致室内温度高的烦恼。但人们忽视了东边户存在的缺陷,受雨季多以东南风或西南风为主的影响,东边户的墙体直接受雨水浇淋。时间久了,东边户的墙体容易被雨水腐蚀,引发墙体表面脱落现象,严重的还会出现墙体渗水的情况。而西边户存在的最大问题就是西晒,夏季室温高,对空调等制冷设备的依赖性强。夏季基本24小时离不开制冷设备,对普通家庭来说是一笔不小的开支。

“中户”和“边户”谁更具升值潜力?内行人:“中户”更占优势

 

二、中户的户型设计改善,反败为胜

以前中户确实存在一些户型设计方面的缺陷,比如采光不均衡,存在暗间、光线整体偏差;卫生间没有窗户,无法通风、采光,更容易滋生细菌等。然而,随着设计理念和建筑技术的进步,如今的中户都会在户型之间留出充足的空间,暗间减少,厨房和厕所的通风、采光条件也得以改善。加上,中户没有墙体被雨水浇灌或西晒的烦恼,“冬暖夏凉”,所以反败为胜,逐渐被大众所青睐。

“中户”和“边户”谁更具升值潜力?内行人:“中户”更占优势

 

三、中户价格比较低

中户对于刚需群体来说是性价比高的房子,因为受传统观念的影响,中户相对于边户来讲比较不受欢迎,所以其价格相对较低,甚至还有部分议价空间。而且中户的户型通常比较方正,空间利用率高。另外,中户的面积比较小,总价也比较低,所以中户对于资金不充裕又急需住房的群体来说不失为一个好选择。

内行人认为,现在人们对中户的认识仍停留在过去,但从长远看,其实“中户”更占优势。当然,内行人的观点只能作为参考,我们选房子还是要根据自己和家人的需求和实际情况做决定。今天的分享就到这里了,如果您有购买二手房、拍卖房的需要或需办理赎楼、拍卖房按揭贷款等业务,可以随时咨询【立德担保】在线客服或拨打400-878-1616哦!

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