• 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    8年服务经验

    帮助客户:765

    咨询顾问
  • 陈经理

    陈经理

    资深贷款顾问

    9年服务经验

    帮助客户:914

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    6年服务经验

    帮助客户:612

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    6年服务经验

    帮助客户:645

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    5年服务经验

    帮助客户:632

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    4年服务经验

    帮助客户:578

    咨询顾问
  • 卢经理

    卢经理

    资深贷款顾问

    3年服务经验

    帮助客户:485

    咨询顾问

全国服务电话

400-878-1616
0755-82837222

买房,开发商希望你一次性付款,专家却建议你选择贷款
发表于 2020年06月30日 浏览:

假如我是开发商,我肯定希望你买房时支付的首付比例越高越好,最好能一次性支付全部房款。因为开发商通常都处于高负债、高周转状态,明面上看着是很有钱的主儿,其实非常缺流动资金。据网络数据显示,各大上市房企的负债比例甚至达到了80%~90%。如果购房者普遍选择一次性付款,开发商可以及时将房款变为随时可支配的流动性资金,无需等到银行给购房者出贷款批复。所以,买房时我们不难看见开发商以一定折扣或礼品吸引购房者一次性付款。

买房,开发商希望你一次性付款,专家却建议你选择贷款

 

除了开发商希望你一次性付款,售楼人员和中介也会推荐你全款买房。因为售楼人员和中介都怕“夜长梦多”。贷款买房,银行的审批周期长,而大多数售楼人员的佣金都等房款全部到账才结算。所以,售楼人员希望你全款付清,以便快速拿到佣金。而中介也一样,如果购房者交付定金后,因贷款资质等因素导致交易失败,中介将无法得到全部佣金,甚至拿不到任何佣金,而一次性付款则不用担心这些风险。买房,开发商希望你一次性付款,专家却建议你选择贷款。

买房,开发商希望你一次性付款,专家却建议你选择贷款

 

一、房贷是普通人能从银行最易借出、成本最低的贷款

办理过网贷的人应该对贷款成本有所认知,以某网贷为例,其日利率是0.05%,年利率就是18.25%,按月还本付息。而贷款买房支付3成~3.5成房款作为首付,购房者就贷到了65%~70%的房产抵押值,同时最新按揭年化利率是4.65%,这远低于普通人能贷到任何款项。

买房,开发商希望你一次性付款,专家却建议你选择贷款

 

二、从长远来看,贷款买房产生的利息将低于通货膨胀

近二十年来,我国的物价水平至少上升了五倍。在2000年前后,我们吃的面普遍是1块钱1碗,10块钱可以买一件质量不错的衣服,但如今1块钱只能买一个棒棒糖,10块钱只能吃一碗面。2008年买房,那时候工资普遍不到2000元,房贷月供一千多,供二十年。当时月供压力大,现在一千多的月供毫无压力,而那时房贷产生的利息放在这几年来看也不足挂齿。

买房,开发商希望你一次性付款,专家却建议你选择贷款

 

三、贷款买房,既能解决住房问题,又不影响投资计划

如果购房者在投资方面有自己的心得,选择贷款买房,然后将预留资金用于投资不失为明智之举。一方面,住房需求得到了满足;另一方面,可以利用手中的闲钱“生出”更多的资金,这是一箭双雕的做法。而一次性付款买房相当于将资金全部押在房子上,如果房子在未来没有升值空间,就等于这些押在房子上的钱不但没有升值还随着通货膨胀贬值了。

买房,开发商希望你一次性付款,专家却建议你选择贷款

 

所以,专家建议购房者选择贷款买房。小编认为,虽然贷款买房要支付一定的利息,但如果购房者有投资、经营的需要,且投资、经营产生的利润可以跑赢通货膨胀和贷款利息,贷款买房是一种机智的选择。贷款买的房子,在有升值空间后,可以办理按揭房再贷款;在资金充裕时,可以选择提前结清贷款,灵活度高。当然,如果购房者没有投资需要,则可以选择一次性付款买房,等到有资金需求的时候,再将房子抵押给银行,盘活资产。如何选择,还是要看购房者的实际情况。今天的分享就到这里了,如果您有办理房产抵押贷款、按揭房再贷款、赎楼、拍卖房按揭贷款等需要,可以随时咨询【立德担保】在线客服或拨打400-878-1616哦!

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献/收集于网络,本站不拥有所有权,不承担相关法律责任。如果发现本站有涉嫌抄袭的内容, 欢迎发送邮件至 [email protected] 举报,并提供相关证据,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
上一篇:炒房客哭诉:有5种户型转售很难,建议购房者别轻易买
下一篇:未来,会买不起房还是买房易如反掌?业内知名专家透露了答案

最新文章
随机文章
风险提示:投资有风险,选择需谨慎。抵制高息集资诱惑,理性选择投资渠道,维护金融稳定,共创和谐社会。
Copyright © 2003-2020 深圳市立德融资担保有限公司 版权所有   网站备案号:粤ICP备17107194号-1   粤公网安备粤公网安备 44030402003789号
品牌官网,认证联盟  可信网站    广东网警  合作伙伴

扫码沟通

立即享用
免费方案
低息产品

电话咨询

400-878-1616

在线
咨询