贷款申请

  有房产  无房产

贷款提交后,30分钟内,我们将安排工作人员和您联系!

全国服务电话

400-878-1616
0755-82837222

深圳最新房贷利率出炉!500万房产多付114万!你还会买房吗
发表于 2018年03月02日 浏览:

500万房产多付114万!你还会买房吗?

新春开局,整个房地产市场被银行房贷利率上浮所包围。

据了解,目前广州、深圳四大行首套房利率上浮10%;北京地区四大行首套房贷款利率最低上浮5%;广州、上海、北京部分股份行上浮20%;有个别银行甚至上浮了30%……

(某银行内部下发的关于上调房贷利率的文件,图片来源于网络)

今天,有媒体报道称,中信银行暂停了北京地区200万元以上个人住房抵押贷业务。除了暂停新增业务之后,连那些批复但还没有放款住房抵押贷款,中信银行也一律停止放款。

而在深圳,据统计资料显示,已有多家银行暂停房贷业务。

业内人士表示,银行突然强势出手,释放出了极为重要也极为强烈的信号,毫无疑问,这是中国金融去杠杆的又一标志,而这对楼市来说,这无异于掐到了七寸。

网友爆料+互动》》年后放款超慢~大家来说说最近房贷利率是都上浮了吗?

深圳首套房贷利率上浮10%-15%,贷款周期达4个月

深圳商业银行最新房贷利率对比

据提供的各大银行房贷利率数据可以看得出来,2017年9月份,各大银行上浮为5%(5.145%),而到2018年各大银行均上浮到了10%。

二套房贷大部分银行房贷利率由10%上浮到了15%;

其中,南洋银行、农村商业银行、平安银行、民生银行、邮政银行、中信银行、浦发银行目前均暂停放贷。

据某行人士透露,深圳房贷额度偏紧张,客户排队放款长达4个月。有些客户已经办完抵押了,目前11月份的贷款还在排队。

算账:总价500万房产 购房成本增加114万

工作人员以500万房产为例,首付三成,即银行按揭贷款数为350万,按揭30年的房贷利率算了一笔帐:

2017年初,一般房贷首套按揭利率为基准9折4.41%,则每月所需月供则为17547.31元,还款总额为6317032.46元。

当前房贷首套利率最高为基准上浮20%(5.88%),则每月所需月供则为20715.01元,还款总额为7457402.72元。

综上所述,按揭贷款350万,每月月供竟然相差近3000元,而购房总成本增加高达114万元左右!

银行资金存量有限,于刚需而言考验不小

据数据统计显示,截止至2017年12月,全国共有54个城市出台新政调控,共有129条限购政策,169条限贷政策,共15个城市实行“认房认贷”,48个城市限售。在政策的影响下,银行的利率开始大幅上调,有部分银行房贷首套已经涨至基准上浮20%,甚至有不少银行已经开始暂停房贷业务。

其实早在2017年初,房贷利率还是普普通通的9折,仅在短短的半年内,房贷利率一路飙升至基准上浮5%,为什么房贷利率会纷纷上调?

其实最简单的原因就是银行资金存量是有限,经过前几年房价的一路高歌猛进,购房者也开始逐步增加,房产价值也不断在攀升,银行人均贷款额度增加,再加上国家政策调控的影响。市场决定价值,越是稀有的东西越是昂贵。银行资金成本变高,于是上浮利率也是理所当然的了。

房贷利率上调,这不仅给投资客带来巨大的打击,而且对于刚需者来说,也是一个不小的考验,不仅增加了购房的成本,同时还款的压力也会让人透不过气。

最后,附深圳相关家庭房贷执行政策:

一、深户家庭

1、深户家庭无房,无房贷记录,首付3成。

2、深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成。

3、深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成。

4、深户家庭无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷。

5、深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付7成。

6、深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付7成。

7、深户家庭已有2套深圳房产,禁贷。

二、深户单身(含离异)

1、深户单身(含离异)无房,无房贷记录,首付3成。

2、深户单身(含离异)无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成。

3、深户单身(含离异)无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成。

4、深户单身(含离异)无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷。

5、深户单身(含离异)已有1套深圳房产,禁贷。

三、非深户非深户,在深圳买房,需满足连续5年在深圳缴纳社保和个税这一条件。

1、非深户家庭/个人无房,无房贷记录,首付3成。

2、非深户家庭/个人无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成。

3、非深户家庭/个人无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成。

4、非深户家庭/个人无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷。

5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产,禁贷。

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献/收集于网络,本站不拥有所有权,不承担相关法律责任。如果发现本站有涉嫌抄袭的内容, 欢迎发送邮件至 [email protected] 举报,并提供相关证据,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
上一篇:多地房贷利率继续上涨 此刻买房合适不合适?!
下一篇:停止住房抵押贷款!2018年楼市已经不可能上涨了

最新文章
随机文章
风险提示:投资有风险,选择需谨慎。抵制高息集资诱惑,理性选择投资渠道,维护金融稳定,共创和谐社会。
Copyright © 2003-2019 深圳市立德融资担保有限公司 版权所有   网站备案号:粤ICP备17107194号-1
品牌官网,认证联盟     可信网站      立信企业           广东网警      合作伙伴

扫码沟通

立即享用
免费方案
低息产品

电话咨询

400-878-1616

在线
咨询