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节后深圳首套房贷利率最高上浮15%,贷300万利息多还63万
发表于 2018年03月02日 浏览:

开年后,不少购房者在“蠢蠢欲动”,为买房“奔波”准备。

除了了解楼盘情况外,大家对房贷利率也是十分关注。

立德担保从最新的深圳商业银行房贷利率情况表了解到,截至2月27日,深圳17家银行中,有7家银行暂停房贷,首套房贷利率普遍上浮10%,最高上浮15%;二套房贷利率普遍上浮15%,最高上浮20%。

7家银行停贷 首套房贷利率最高上浮15%

去年,房贷利率处于持续收紧状态,中伤了一批刚需购房者,楼市观望情绪加厚。

进入2018年,深圳房贷利率又再次收紧。对比去年10月份的银行房贷利率表,今年中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、北京银行、渣打银行、交通银行、兴业银行这9大行首套房贷利率全部上浮10%,有的甚至上浮15%。

二套房贷利率方面,去年深圳18家银行中,有6家房贷利率上浮15%。2018年,在17家银行中,有8家房贷利率上浮15%。

值得注意的是,光大银行房贷利率继续上调,首套从去年上浮5%上调至15%,二套上调至20%。而交通银行则相反,首套房贷利率从上浮15%下调至10%,二套则下调至15%。

另外,去年邮政储蓄、华润银行、浦发银行、中信银行4家银行停贷,2018年增加到7家银行,分别是农村商业银行、民生银行、南洋银行、平安银行、邮政储蓄、中信银行、浦发银行。

扎心!买房贷款较去年每月多还1751元

据立德担保了解,2017年2月深圳首套房平均房贷利率为4.43%,相对于去年下半年还要更优惠。

如果按照房贷利率4.43%,每月等额还款方式来算,贷款总额300万元,分30年,每月房贷还款15076.04元。

按照2018年2月上浮10%利率来算,贷款300万元,每月还款16827.20元。这样一算,今年买房贷款比去年每月多还贷款1751.16元,总利息要多还63万多!听着,要多掏这么大笔“血汗钱”,心都在“滴血”!

立德担保认为,虽然限贷的目的是抑制投资需求,但难免会误伤部分刚需,有的人一年前想等着房价降了再买会便宜点,可是这么一看真是事与愿违。

立德担保预判,今年第一季度银行会提前打好预防针,利率很有可能还会继续上涨,对于经济能力有限的刚需来说,买房或更难了。

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