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二手房贷款担保费怎么计算?
发表于 2018年06月01日 浏览:

  说到担保费,可能有很多人都不是那么的明白,但是对于二手房来进行贷款,可能大家都是不陌生的,不只是新房可以进行贷款,其实二手房也是完全可以进行贷款的,二手房贷款担保费怎么计算?

  1、按照正常流程,银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款,而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具,这样不但贷款手续繁琐,而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面,为避免这种情况出现,房贷担保费就应运而生了。

  2、一般按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合):一是抵押登记费,用于在房产局办理抵押登记,由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费,收费标准:贷款金额;贷款年限。这个是自愿的,银行一般不会强制收取。

  3、个人住房贷款担保费计算:保费标准为:年初贷款本息余额年担保费率的1%。担保费在签订借款合同时一次性收取。房贷担保费只要有经济组织的担保证明,这时所支付的费用就是房贷担保费。

  以上就是对二手房贷款担保费怎么计算的相关内容。二手房来进行贷款相对办起来是比较麻烦的,二手房来进行贷款,是必须要有房产证以及土地证的,只有满足这些条件之后二手房才能贷款。

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