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深圳按揭房购买的手续有哪些?
发表于 2018年05月25日 浏览:
文章导读:虽然当前政府在努力控制房价,但是整体房价还是没有下降。人们赚钱的速度也往往赶不上房价上涨的速度,而超前消费的理念越来越得到人们的认同,所以贷款买房也成为一大趋势,...

  虽然当前政府在努力控制房价,但是整体房价还是没有下降。人们赚钱的速度也往往赶不上房价上涨的速度,而“超前消费”的理念越来越得到人们的认同,所以贷款买房也成为一大趋势,那么在深圳购买按揭房手续有哪些呢?

  

按揭买房需要什么条件

 

  按揭买房需要什么条件

  1、主参贷人身份证,户口本,结婚证复印件。

  2、主参贷人的个人收入证明原件,或者税单。

  3、主参贷人的个人资产证明。

  4.个人学历学位复印件。

  5、房屋买卖合同原件。

  6、房屋产权证复印件。

  7、主参贷人的首付款证明。

  8、公积金账号,没有不提供。

  9、主参贷人所申请贷款银行的活期存折账号,即还款账号。

  收取房屋的评估费,工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。其他一些小费用,契税等。

  按揭买房手续有哪些?

  1、首先和开发商签订购房合同,此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

  2、然后就要付首付款,注意保存首付款收据。

  3、需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。

  带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

  4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。

  5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

  6、开立还贷账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

  7、银行支付贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

  8、按揭买房借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。

  9、按揭买房贷款本息结清后,注销抵押登记,您就成为房屋的真正所有人。

  以上就是购买深圳按揭房手续有哪些的全部内容,和付全款购房相比,贷款购房的好处就是钱少照样可以买房,一定程度上可以减少压力,但同时贷款买房也会有还贷的压力,所以各有各的优缺点,所以买房者需要根据自身情况来决定购房的较好方案。

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