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房产更名流程是什么?
发表于 2019年04月23日 浏览:

  我们都知道,房产证上都是有名字的。一般房产证是写的是谁的名字,谁就是房产的所有人。在买房的时候,对于房产证写谁的名字,我们都非常谨慎,也都会事先决定好。但也免不了后期会出现房产需要更名的情况出现。那房产更名流程是什么呢?接下来,我们一起看看相关内容介绍!

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  (1)、直接添加(贷款已结清)

  在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

  (2)、需提前还清贷款

  一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径,提前还清贷款,然后再进行更名。或向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

  双方需要签订一份合同,且合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用。

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  以上就是关于“房产更名流程是什么?”的全部答案及其相关介绍了,如果您有疑问或需了解更多贷款产品,可以免费咨询【立德担保】在线客服哦,点击“在线咨询”输入您的疑问,我们将及时为您解答!

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