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银行工作人员透露:申请房贷,写收入证明有技巧,切记不要这样写
发表于 2019年04月24日 浏览:

  如今向银行申请房贷已成为人们熟知的一种购房资金来源,如果身边有朋友买房,很多人会脱口而问:“首付多少?月供多少?利息多少?供几年?”可见,“贷款买房”早已逐渐走进了我们的生活。这一方面是由于随着社会的进步和发展,人们的消费观念发生了极大的改变,“花明天的钱,圆今天的梦”已被大众所接受;另一方面是因为近十几年来房价一路上涨,现在的房价已经到达一个高位,一套房动辄上百万,甚至上千万,这不是一般家庭可以承受的。也正是因为房子总价高,贷款额度大,银行在审批房贷的时候会比较谨慎,各种证明借款人还款能力的资料少不了,收入证明就是其中的一种。

  收入证明可以说是申请房贷的必备资料之一,这是银行评估申请人还款能力的重要资料,其内容一般包括借款人姓名、身份证号码、工龄、职务、月收入等,不同银行对收入证明的格式要求略有不同,有的公司对于收入证明的开具还有其固定模板。别看收入证明的内容简单,但其填写可是个“技术活”,不少人申请房贷就在收入证明的填写上栽了跟头。银行工作人员透露:申请房贷,写收入证明有技巧,切记不要这样写。

  一、收入严重脱离现实

  申请房贷,一般银行要求申请人的月收入是其负债和月供之和的2倍以上,个别城市要求2.5倍以上。有些申请者担心达不到要求,就特意将月收入写多,导致所写的数字与实际收入出入严重。最后,房贷申请被拒。在准备买房的6个月前,申请人可将自己的额外收入,包括奖金、分红、绩效等存入工资卡,在写收入证明时将这些额外收入算进月收入中。要切记月收入并不是写得越高越好,不可严重脱离现实。

  二、弄虚作假,用假章,写假证明

  有些公司为了避免不必要的麻烦,对收入证明的开具十分谨慎,甚至拒绝开具此类证明。遇到这种情况,个别申请人就“耍小聪明”,刻公司的假章写假的收入证明以求蒙混过关。殊不知,这种做法存在风险。在房贷政策收紧时期,银行在房贷审批方面也会尤其谨慎,一旦发现申请人有这种弄虚作假的行为,就会拒绝其房贷申请,就算放了款,银行也会采取措施撤回款项、撤销贷款合同,限制其贷款申请资格。情节严重的,申请人还需承担相应的法律责任。到时候,申请人“羊肉没吃到,倒惹一身骚”就不值得了。

  三、内容过于详细、繁杂,看不到重点

  有些人认为收入证明写得越详细越能体现自己的贷款诚意,银行的审批和放款速度就会越快。于是在写收入证明时将自己的全部个人信息照实写,导致收入证明过于繁杂,找不到重点。其实,收入证明的内容并不在于多,而在于精,要尽可能地突出重点,让审批人员一目了然。有时候,写得越多错得越多,收入证明内容过于繁杂,反倒容易让银行发现疑点,弄巧成拙。

  “细节决定成败”,申请房贷,收入证明的填写切莫大意,因一时疏忽导致房贷申请被拒,影响买房计划就得不偿失了。今天的分享就到这里,如果您有贷款方面的需求,可以免费咨询【立德担保】在线客服哦!

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