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按揭房过户如何办理?
发表于 2018年07月06日 浏览:

  按揭房过户主要有以下4种情况:

  1、买卖房过户

  这种情况就涉及到房款问题了,首先需要明确的是,房子在按揭期是无法直接办理出售的,需要等还清贷款解除抵押后才可以办理。>>>垫资赎楼点击咨询<<<

  办理流程:买卖双方签定买卖合同→买家申请按揭贷款→审批通过→过户缴税抵押→出押→放款(时间:15工作日)

  所需要资料:

  买家:身份证,户口本,婚姻证明,收入证明,银行流水,无房证明,网签合同。

  卖家:身份证,房产证。

  2、离婚过户

  离婚过户是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种过户情况。若房屋正在按揭中,需要抵押权人即贷款银行才能办理析产登记,或者将贷款结清。通常来说除了要到银行签署相关文件外,一般还需要相应的担保。>>>离婚按揭房过户找立德担保<<<

  

  办理流程:夫妻双方或者单方凭离婚析产公证书→房管局开免税证明→办理析产过户→出新证(时间7工作日)

  所需要资料:夫妻双方身份证,离婚证,户口本,离婚协议,析产公证书,免税证明

  3、房产转让过户(赠与)

  房产转让过户,即房屋以赠与方式过户,是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人、受赠人亦接受的一种行为。赠与过户属于单纯的房产过户,不涉及房款等问题,手续也较简单。

  办理流程:公证处办理赠与公证→双方房管局过户→出证(时间:5工作日)

  所需要资料:

  赠与人:身份证原件,房产证原件。

  受赠人:身份证原件,户口本原件,婚姻证明原件,赠与公证原件。

  4、继承过户

  房产继承过户是指按照房产继承法的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。房屋继承过户的手续较赠与过户要麻烦一些。

  办理流程:办理继承公证或者遗嘱→资料齐全房管局过户→出证(时间:5-15工作日)

  所需要资料:

  被继承人:死亡证明,户口本注销证明。

  法定继承人:身份证原件,户口本,婚姻证明,被继承人所立遗嘱或者继承公证。

  以上就是立德担保办理按揭房过户的相关情况,如果您看完尚存有疑问,欢迎拨打咨询热线电话或联系我们的在线客服团队,【立德担保】将为您详细解答。

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